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Quartier Stadtgut Hellersdorf: rund 1.500 neue Wohnungen

Wohnen, Kultur- und Bildungsangebote sowie Gewerbe und Gastronomie in harmonischer Wechselwirkung: Im Rahmen einer Gesamtentwicklungsmaßnahme werden das Stadtgut Hellersdorf und die umliegenden Flächen in den kommenden Jahren weiterentwickelt.

Auf den Grundstücksflächen entlang der Zossener Straße und der Kastanienallee - insgesamt sieben Baufelder - errichtet die GESOBAU als Bauherrin ein lebendiges, gemischtes Wohnquartier mit künftig rund 1.500 Wohnungen zu sozialverträglichen Mieten für breite Schichten der Bevölkerung. Ein großer Teil wird als geförderte Wohnungen dem Berliner Wohnungsmarkt zur Verfügung stehen. Ein weiterer Teil ist für Studierende sowie Seniorinnen und Senioren vorgesehen. 

Die neue Wohnbebauung im Quartier Stadtgut Hellersdorf wird sich an der bestehenden orientieren. Neue Wegeverbindungen und Straßen werden das neue Wohngebiet mit der Umgebung verbinden und die Erreichbarkeit auch zum Stadtteilzentrum „Helle Mitte“ gerade für Fußgänger*innen und Radfahrer*innen verbessern. Zudem ist geplant, im gesamten Planungsgebiet öffentliche Plätze zu errichten bzw. zu erneuern.

Auch der bestehende, historische Teil des Stadtgutes soll bewahrt werden: Die denkmalgeschützten Gebäude des Gutes sowie die historische Wohnbebauung werden entsprechend saniert und sollen zukünftig für Gewerbe, Gastronomie und Kultur zur Verfügung stehen. Gleichzeitig bietet das Areal Potential für Neubauten. Im gesamten Quartier werden rund 15.000 m² Gewerbeflächen zur Verfügung stehen, davon rund 13.000 m² im Gewerbegebiet rund um das historische Gut. Um den hohen Grünanteil des Gebietes zu bewahren, werden im gesamten Entwicklungsgebiet, d.h. im und rund um das Stadtgut, private sowie öffentliche Grün- und Freiflächen geschaffen. Hierzu gehören auch ein Stadtpark und viele Spielplätze. 

Das Stadtgut Hellersdorf bildet die historische Mitte des mittelalterlichen „Dorf Hellersdorf“, das gleichzeitig Namensgeber des Bezirks ist. Während das Dorf aus dem 14. Jahrhundert nur wenige Jahre bewohnt wurde, befanden sich die Wohn- und Wirtschaftsgebäude auf dem Gut Hellersdorf regelmäßig in Benutzung. Noch heute sind einzelne Gewerbetreibende auf dem Stadtgut aktiv, an das sich ein Wohngebiet aus den 1950er- und 1960er-Jahren anschließt. Seit 1993 ist das Gut Hellersdorf Bestandteil der Berliner Denkmalliste.

Seit 2020 werden umfangreiche Erschließungsmaßnahmen durchgeführt. Die Errichtung von Wohnungsneubau begann im Frühjahr 2020 und ist bis 2023 vorgesehen. Erste Wohnungen werden im Sommer 2021 bezugsfertig sein.

Die Baufelder im Überblick

image/svg+xml LibertyparkGuts-gartenStadtparkAlt-HellersdorfGuts-PlatzQuartiers-garageQuartiers-garageAlte Hellersdorfer Str. 108 G-PHavelländer Ring 34-38BZossener Str. 138 / Havelländer Ring 32Zossener Str. 156Alt-Hellersdorf / KastanienalleeBAUFELD 6BAUFELD 7

Auf insgesamt sieben Bauflächen entstehen mit dem Quartier Stadtgut Hellersdorf bis 2023 rund 1.500 neue Wohnungen zu sozialverträglichen Mieten:

Alte Hellersdorfer Straße 108 G-P &
Havelländer Ring 34-38B

133 und 134 neue Wohnungen

Zossener Str. 138 / Havelländer Ring 32 & Zossener Str. 156

421 und 255 neue Wohnungen

Alt-Hellersdorf / Kastanienallee

448 neue Wohnungen

Baufeld 6

Weitere Informationen stellen wir Ihnen schon bald hier zur Verfügung.

Baufeld 7

Weitere Informationen stellen wir Ihnen schon bald hier zur Verfügung.


Weitere Informationen zum Quartier Stadtgut Hellersdorf

Beteiligung der Öffentlichkeit

Verfahren und Ergebnisse des Partizipationsprozesses für das Quartier Stadtgut Hellersdorf

Bildergalerie

Grundsteinlegung

Schlüsselübergabe