Wohnungssuche
Lageplan der neuen Wohnhäuser entlang der Alten Hellersdorfer Straße
Quartier Stadtgut Hellersdorf

Alte Hellersdorfer Straße

Das Bauvorhaben entlang der Alten Hellersdorfer Straße ist Teil umfasst die behutsame Ergänzung von bereits vorhandenen kleinteiligen Siedlungshäusern. Insgesamt errichtet die GESOBAU östlich und westlich der Straße neun Wohnhäuser mit 72 Mietwohnungen, die sich in ihrer Architektur und ihrem Umfang ideal in die Umgebung einfügen werden.

Auf dem westlichen Grundstück wird die vorhandene Bebauung mit zwei Reihenhäusern weitergeführt. Jedes der neuen Reihenhäuser bietet vier Mietwohnungen mit je vier Zimmern. Zudem entstehen in Abgrenzung zu den Verbrauchermärkten vor Ort zwei weitere Wohnhäuser mit je vier Geschossen.

Östlich der Alten Hellersdorfer Straße sind fünf Reihenhäuser geplant – ebenfalls mit je vier Mietwohnungen und jeweils vier Zimmern. Die einzelnen Wohneinheiten erhalten einen eigenen Garten zur ruhigen Ostseite.

Die Neubauten und die Wohnhäuser im Bestand erhalten eine gemeinsame Erschließung und gemeinsame Freiflächen. So entstehen auf dem westlichen Grundstück zwei begrünte Plätze mit Aufenthalts- und Spielangeboten, die allen Bewohner*innen der Anlage zur Verfügung stehen werden.

Die verkehrliche Erschließung und insgesamt 15 Außenstellplätze befinden sich entlang der nordwestlichen Grundstücksgrenze. Von hier aus werden die Hauseingänge fußläufig zu erreichen sein. Bei der Auslegung der Fußwege, Erschließungsstraßen und Freianlagen wurde auf eine Vernetzung der beiden Grundstücke geachtet, um sie zu einem Gesamtquartier miteinander zu verbinden.

Ergänzend zu dieser Wohnbebauung wurden weiter nördlich entlang der Straße Alt-Hellersdorf und Ecke Alte Hellersdorfer Straße bereits vier Bestandsgebäude denkmalgerecht saniert und durch vier Neubauten mit insgesamt 19 Wohnungen behutsam ergänzt. Neben den Wohnungen bieten die Bestandsgebäude entlang der Straße Alt-Hellersdorf Platz für Büro- und Seminarräume, Arztpraxen sowie Gastronomie. Sie werden ebenfalls saniert und durch Neubauten ergänzt.

Daten und Fakten

Adresse Alte Hellersdorfer Straße
in 12627 Berlin Marzahn-Hellersdorf

Bauherrin

GESOBAU AG
Generalplaner wiechers beck
Gesellschaft von Architekten mbH
Grundstücksfläche / Wohnfläche insgesamt rd. 11.600 m² / rd. 5.000 m²
Wohnungen 72
Energiestandard KfW 40

Fassade / Wärmedämmung

Holztafelbau mit Holzfassade
Bauphase Sommer 2024 bis Winter 2025

Wohnungsmix

Insgesamt entstehen in diesem Neubauprojekt 72 Wohnungen zu sozialverträglichen Mietpreisen. Etwa die Hälfte der Wohnungen wird gefördert vermietet. Haben Sie Anspruch auf einen WBS? Informieren Sie sich auf www.berlin.de.

Wohnungstyp

Anzahl Wohnungen

Größe (Durchschnitt)

1-Zimmer-Wohnung 12 Wohnungen 35 m²
2-Zimmer-Wohnung 8 Wohnungen 56 - 65 m²
3-Zimmer-Wohnung 24 Wohnungen 75 m²
4-Zimmer-Wohnung 28 Wohnungen 84 m²

Visualisierungen