Eine Beziehung geht auseinander, die Kinder sind aus dem Haus, im Gästezimmer steht eh nur der Wäscheständer – unsere Leben verändern sich ständig und damit auch die Vorstellungen, wie wir wohnen möchten. Mit unserem neuen Wohnungswechsel-Angebot unterstützen wir unsere Mieter*innen bei der Suche nach einer kleineren, besser passenden Wohnung innerhalb unseres Bestands.
Dabei profitieren nicht nur unsere Mieter*innen, sondern auch Berlin: Freiwerdende größere Wohnungen, für die eine besonders hohe Nachfrage besteht, können an Haushalte vermittelt werden, die dringend mehr Platz benötigen.
Mitmachen können alle Mieter*innen der GESOBAU, die sich um mindestens ein Zimmer und 10 qm in der Wohnungsgröße verkleinern möchten.
Ihre Vorteile
- Passende Wohnungsangebote: Sie erhalten von uns je nach Verfügbarkeit bis zu drei passende Wohnungsangebote innerhalb von zwölf Monaten zugeschickt. Anschließend können Sie entscheiden, ob die Wohnung für Sie in Frage kommt und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
- Faire Miete: Der monatliche Mietpreis der neuen Wohnung richtet sich nach der ortsüblichen Vergleichsmiete (ohne Neuvermietungszuschlag) bzw. den geltenden Förderbestimmungen.
- Keine doppelte Miete: Durch einen zeitlich abgestimmten Umzug zahlen Sie keine doppelte Miete.
- Mieterlass möglich: Mietende mit geringen Einkommen können beim Wohnungswechsel einen Mieterlass erhalten. Dabei gilt: Haushalte mit einem Einkommen bis WBS 140 erhalten maximal zwei Nettokaltmieten Mietreduktion, Haushalte mit Einkommen bis WBS 220 erhalten maximal eine Nettokaltmiete. Die Prüfung erfolgt durch die GESOBAU.
Erklärvideo
Fragen und Antworten
Das Angebot ermöglicht einen unkomplizierten Umzug in eine kleinere, besser passende freie Wohnung innerhalb des Bestands der GESOBAU AG.
Nicht berücksichtigt werden können der Wunsch nach einer Wohnungsvergrößerung oder Wohnungsangebote außerhalb des Bestands der GESOBAU AG. Ein Rechtsanspruch auf den Wohnungswechsel besteht nicht.
Alle Hauptmieter*innen der GESOBAU AG, die sich um mindestens ein Zimmer und mindestens 10 m² verkleinern möchten. Außerdem noch wichtig: Für die aktuell bewohnte Wohnung gilt keine Mindestmietdauer mehr und die Miethöhe der neuen Wohnung ist von Ihnen nachhaltig leistbar.
Liegt kein Verkleinerungswunsch vor, gilt für Ihre aktuelle Wohnung noch eine Mindestmietdauer oder ist die neue Miete von Ihnen nicht nachhaltig leistbar, ist ein Wechsel leider nicht möglich. Das gilt auch, wenn im Falle einer Wohnungsverkleinerung eine Überbelegung der neuen Wohnung droht (wenn bspw. 3 Personen in eine 2-Zimmer-Wohnung wechseln wollen).
Voraussetzung ist eine Verkleinerung um mindestens ein Zimmer und mindestens 10 m². Die neue Wohnung wird zur ortsüblichen Vergleichsmiete angeboten – ohne einen sonst fälligen Neuvermietungszuschlag. Ein Rechtsanspruch auf einen Wechsel besteht nicht.
Ein passendes, kleineres Zuhause kann den Alltag spürbar erleichtern. Das Wohnungswechsel-Angebot unterstützt Sie dabei.
Wenn Sie wechseln wollen, schreiben Sie uns gern eine E-Mail an wohnungswechsel@gesobau.de
Nein, ein WBS ist nicht erforderlich, um sich für das Wohnungswechsel-Angebot der GESOBAU anzumelden.
Bitte teilen Sie uns das mit. Denn: In diesem Fall können Sie zwar selbstverständlich einen Wechselwunsch anmelden, könnten aber seitens der GESOBAU keine Sozialwohnungen angeboten bekommen bzw. auch keine solche Wohnung anmieten.
Liegt Ihr Haushaltseinkommen im Bereich zwischen WBS 100 und WBS 220, kann ein einmaliger Erlass von bis zu zwei Nettokaltmieten der neuen Wohnung gewährt werden. Betriebskosten sind davon ausgenommen und fallen ab Vertragsbeginn an. Hier geht es zum WBS-Rechner!
Innerhalb von zwölf Monaten erhalten Sie bis zu drei passende Wohnungsangebote. Passt eines für Sie, wird der Wohnungswechsel so koordiniert, dass für Sie keine doppelte Mietbelastung anfällt.
Beim Wohnungswechsel werden Ihnen passende Angebote aus dem Bestand der GESOBAU AG vorgeschlagen. Dabei geht es um den Wechsel aus einer zu groß gewordenen Wohnung in eine kleinere Wohnung. Beim Wohnungstausch gibt es keine Einschränkungen und die Suche erfolgt eigenständig durch Sie auf dem Wohnungstauschportal der landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften.
Nein. Das Angebot ist freiwillig und abhängig von der individuellen Eignung sowie der Verfügbarkeit geeigneter Wohnungen.
Kontakt
Haben Sie Interesse an unserem Wohnungswechsel-Angebot? Dann melden Sie sich gern bei uns!
