Großzügige Praxisfläche im Zentrum des Märkischen Viertels
Wilhelmsruher Damm 124 / 13439 Berlin
Miete inkl. NK: 2.128,64 € Fläche 146,97 m²
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Etagen. Innerhalb des Gebäudes befinden sich weitere Gewerbeeinheiten, die als verschiedene Praxen vermietet sind. Die ehemalige Logopäde bietet mit einer Fläche von 146,97 m² ausreichend Platz für den Betrieb einer Praxis.
Lage
Das energieeffizient modernisierte Objekt liegt inmitten des Märkisches Viertels, unweit des Wilhelmsruher Damm. Hier finden Sie 6 Buslinien (X21, 122, 221, X33, 124, 325 ), eine direkte Anbindung an den S- und U-Bahnhof Wittenau (S1,U8), 18 Kindertagesstätten, 11 Schulen sowie ein Ärztehaus.
Für das leibliche Wohl ist in den zahlreichen Restaurants, im Hotel Rheinsberg sowie in den fußläufig erreichbaren Einkaufsmeilen "Märkisches Zentrum" und "Märkische Zeile" gesorgt. Letztere bieten auch alles, was das Shopping- Herz begehrt.
Ein Baumarkt, zahlreiche Einzelhandelsstandorte, mehr als 52 praktizierende Ärzte, 6 Kirchen, 2 Hotels und der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt komplettieren die gute Infrastruktur.
Den Ausflugsbegeisterten bietet sich das nah gelegene grüne Umland, Hermsdorf, der Erholungspark Lübars oder auch der Tegeler See an.
Unsere Außenanlagen haben eine Auffrischung mit bunten Blumen und neuen Spielmöglichkeiten erhalten.
Kosten
Kaltmiete | 1.763,64 € |
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Betriebskosten | 280,00 € |
Heizkosten |
85,00 € |
Miete inkl. NK |
2.128,64 € |
Kaution |
5.290,92 € |
Ausstattung |
|
Aufzug |
Ja |
Rollstuhlgerecht |
Ja |
Objektstandort
Kennzahlen
Fläche | 146,97 m² |
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Etage |
4 |
Baujahr |
1972 |
Objektnummer |
10-00911-00018-1302 |
Frei ab |
01.11.2025 |
Bedarfsausweis
Baujahr |
1972 |
Erstellungsdatum |
2014 |
Energieeffizienzklasse |
C |
Endenergiebedarf (in kWh/m²a) |
98.0 |
Wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |