Charmantes Ladenlokal mit Schaufensterfront in zentraler Lage von Berlin-Wedding

Miete inkl. NK: 800,00 € Fläche 33,53 m²

Das zur Vermietung stehende Ladenlokal liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 33,53 m². Der Zugang erfolgt direkt von der Straßenseite über einen separaten Eingang mit großzügiger Fensterfront, die sich ideal zur Warenpräsentation oder als Werbefläche eignet.
Der Verkaufsraum ist offen und hell gestaltet, im hinteren Bereich befindet sich eine separate Küche, die sich sowohl als Aufenthalts- oder Lagerraum nutzen lässt.
Das WC befindet sich außerhalb der Einheit und ist über den Hof erreichbar. Die Fläche wird unbeheizt vermietet.
Die Einheit eignet sich hervorragend für Einzelhandel, kleine Dienstleistungsbetriebe oder kreative Nutzungskonzepte, die eine zentrale, gut erreichbare Lage mit direktem Kundenkontakt suchen.

Vorhandene Einbauten wie Wand- und Deckenverkleidungen sowie die Fußböden können vom derzeitigen Mieter übernommen werden.

Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in der Schulstraße 35 im Berliner Stadtteil Wedding, einem urbanen und aufstrebenden Viertel im Bezirk Mitte. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Geschäften, Cafés und Dienstleistungsbetrieben, die für eine gute Laufkundschaft sorgen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar – sowohl Bus- als auch U-Bahn-Verbindungen gewährleisten eine schnelle Anbindung in die Innenstadt und an andere Berliner Stadtteile. Durch die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und einer hohen Passantenfrequenz bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Einzelhändler und Dienstleister, die von Sichtbarkeit und Laufkundschaft profitieren möchten.