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Hellersdorf

Eleganz und Raffinesse – Erstklassiges Wohnen

Elfriede-Brüning-Straße 2 / 12629 Berlin
Wir vermieten provisionesfrei

Miete inkl. NK: 1.419,78 € Wohnfläche 75,52 m² Anzahl Zimmer 3,00

Objektreferenz: 10-03247-00006-1107

Die Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss des Neubaus und bietet 3 Zimmer, Küche, Bad und eine Dachterrasse mit Blick auf das Stadtgut Hellersdorf. Das „Quartier im Quartier“ wird von sechs langen Gebäuden eingerahmt. Im Innenraum bilden sieben Solitäre sowie großzügige Grün- und Spielflächen das Herz der lebendigen Wohnanlage. Während unterschiedliche Gebäudetiefen, Grundrisse und eine variierende Fassadengestaltung Vielfalt in das Ensemble bringen, verbindet alle 14 Gebäude ihre einheitliche Höhe von vier Vollgeschossen plus Staffelgeschoss.

Über den folgenden Link gelangen Sie zu einer virtuellen Wohnungsbesichtigung: https://youtube.com/shorts/jRaNAitFYw8

Lage
Die Nähe zum grünen Brandenburg und zu dem beliebten Ausflugsziel „Gärten der Welt“ sind nur wenige Highlights, die der Bezirk Marzahn-Hellersdorf zu bieten hat. Ganz in der Nähe befinden sich sowohl der „Teupitzer Park“ sowie auch der „Wiesenpark“ mit der bekannten „Wuhle“.
Kurze Wege zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, u.a. dem „Kaufpark Eiche“ und eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ermöglichen es innerhalb kürzester Zeit im Stadtkern zu sein. Des Weiteren ist die A10 / AS Marzahn in ca. 20 Autominuten zu erreichen.

Kosten

Kaltmiete 1.125,25 €
Betriebskosten 181,25 €

Heizkosten

113,28 €

Miete inkl. NK

1.419,78 €

Kaution

3.375,75 €

Ausstattung

Aufzug

Ja

TV / Sat / Kabel

Ja

Keller

Ja

Badewanne

Ja

Terrasse

Ja

Objektstandort

Kennzahlen

Anzahl Zimmer 3,00
Wohnfläche 75,52 m²
WBS Nein

Etage

4

Baujahr

2023

Objektnummer

10-03247-00006-1107

Frei ab

sofort

Bedarfsausweis

Baujahr

2023

Erstellungsdatum

2014

Energieeffizienzklasse

B

Endenergiebedarf (in kWh/m²a)

62.0

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
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