Wilhelmsruher Damm 148

Im Seniorenwohnhaus am Wilhelmsruher Damm 148 in Reinickendorf werden insgesamt 134 Wohnungen umfassend modernisiert und instandgesetzt sowie 13 Wohnungen durch Aufstockung und Umnutzung neu errichtet, darunter eine Pflege-WG.

Das Gebäude, das 1974 nach den Entwürfen von Werner Dittmann errichtet und 1994 um vier Gewerbepavillons im Erdgeschoss nach den Entwürfen von Architekt Volker Theisen ergänzt wurde, wird energetisch ertüchtigt durch neue Fenster und die Überarbeitung der Gebäudefassaden. Elektroinstallationen, Heizungs- und Warmwasserinstallation sowie Sanitärstränge werden modernisiert. Das Dach wird als Grün- und Retentionsdach mit Photovoltaik-Anlage erneuert.

Des Weiteren ist eine große Cafeteria für die künftigen Bewohner*innen geplant, die durch einen externen Dienstleister betrieben wird.
Die geplante Pflege-WG soll ebenfalls durch einen externen Dienstleister betrieben werden.

Die Außenanlagen werden neu begrünt und erhalten Sitzmöglichkeiten für mehr Aufenthaltsqualität. Zudem ist die Einrichtung eines Fitnessbereiches für die Bewohner*innen vorgesehen.

Das Objekt ist verkehrs- und versorgungstechnisch gut angebunden: In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Märkisches Quartier. Die Haltestelle der Busse 124 und M21 ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Adresse	Wilhelmsruher Damm 148 in 13439 Berlin-Reinickendorf
Baujahr	1974
Bauherrin	GESOBAU AG
Planer	SPP Schüttauf und Persike Planungsgesellschaft mbH
Grundstückfläche	rd. 4.879 m²
Wohnfläche	rd. 5.497 m²
Wohnungen	147 (inkl. Pflege-WG)
Energiestandard	KfW-Effizienzhaus 85
Fassade / Wärmedämmung	WDVS mineralisch
Bauphase	Sommer 2024 bis Sommer 2026

Im Senior*innenwohnhaus am Wilhelmsruher Damm 148 werden insgesamt 134 Wohnungen modernisiert und 13 Wohnungen (inkl. einer Pflege-WG, die durch einen externen Dienstleister betrieben wird) durch Aufstockung und Umnutzung neu errichtet, Der Wohnungsmix umfasst 1- bis 2- Zimmer-Wohnungen sowie eine 4-Zimmer-Wohnung für Mehrgenerationenwohnen. Für einen Teil der Wohnungen ist eine WBS-Berechtigung erforderlich. Haben Sie Anspruch auf einen WBS? Machen Sie hier den Schnellcheck oder informieren Sie sich direkt auf www.berlin.de.

Wohnungstyp	Anzahl Wohnungen	Größe (Durchschnitt)
1-Zimmer-Wohnung	133 Wohnungen	ca. 34 m²
2-Zimmer-Wohnung	12 Wohnungen	ca. 54 m²
4-Zimmer-Wohnung	1 Wohnung	ca. 107 m²

Die senior*innengerechten Wohnungen werden barrierearm gestaltet und beispielsweise mit bodengleichen Duschen, schwellenarmen Raumübergängen sowie barrierearmen Wohnungszugängen ausgestattet.

Die Wohnungen werden ausschließlich an Personen ab 60 Jahren vergeben.

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Visualisierung: So kann das modernisierte Gebäude am Wilhelmsruher Damm 148 aussehen.

SPP Schüttauf und Persike Planungsgesellschaft mbH
Wilhelmsruher Damm 148: Visualisierung zur laufenden Modernisierung.

SPP Schüttauf und Persike Planungsgesellschaft mbH
Wilhelmsruher Damm 148: Visualisierung zur laufenden Modernisierung.

SPP Schüttauf und Persike Planungsgesellschaft mbH

Wilhelmsruher Damm 148: Bautenstand August 2025.

GESOBAU AG / Thomas Bruns
Wilhelmsruher Damm 148: Bautenstand August 2025.

GESOBAU AG / Thomas Bruns
Wilhelmsruher Damm 148 vor Beginn der Baumaßnahmen (Stand März 2023).

GESOBAU AG / Thomas Bruns
Wilhelmsruher Damm 148: Blick auf einen der Gewerbepavillons vor Beginn der Baumaßnahmen (Stand März 2023).

GESOBAU AG / Thomas Bruns

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