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Visualisierung Neubau Hansastraße umgeben von herbstlichen Bäumen.

architecture2brain / arnold und Gladisch Architekten

Neue Wohnungen für Pankow

Hansastraße

Der Bezirk Pankow benötigt dringend bezahlbaren Wohnraum. Die GESOBAU prüft derzeit sämtliche Bestandsflächen auf Entwicklungspotenziale für Neubau und Erweiterungen, um die Vorgaben des Berliner Senats aus der Kooperationsvereinbarung „Leistbare Mieten, Wohnungsneubau und soziale Wohnraumversorgung (nicht barrierefrei)“ zu erfüllen.

Auf dem Gelände der Hansastraße 52 – 108 F und 112 – 138 wird die GESOBAU bis 2024 ihren Wohnungsbestand behutsam erweitern. Im Quartier werden dabei auch die Freianlagen neu entwickelt und verbessert: Es entstehen neue Spielplätze und individuelle grüne Freiräume.

Wohnungsmix

In der Hansastraße 52 - 104, 112 - 138 entstehen 85 neue Mietwohnungen im Geschosswohnungsbau. Für die Anmietung einer geförderten Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich.

Neubau

Wohnungstyp

Anzahl Wohnungen

Größe (Durchschnitt)
2-Zimmer-Wohnungen 41 Wohnungen ca. 52 – 56 m²
3-Zimmer-Wohnungen 22 Wohnungen ca. 71 – 72 m²
4-Zimmer-Wohnungen 19  Wohnungen ca. 83 – 84 m²
5-Zimmer-Wohnungen 3 Wohnungen ca.  96 m²

Daten und Fakten

Teilmodernisierung

Adresse Hansastraße 52 - 108F, 112 - 123, 130868 Berlin-Pankow
Bauherrin GESOBAU AG
Planer Modernisierung SPP Schüttauf und Persike Planungsgesellschaft mbH
Maßnahmen Teilmodernisierung
  • Strangmodernisierung (Versorgungsleitungen)
  • Erneuerung der Bäder
  • Erneuerung der Heizstationen
  • Dämmung der obersten Geschossdecke + Kellerdecke
Bauphase 2022 - 2024

Neubau

   
Adresse

Hansastraße 52 - 104, 112 - 138, 13088 Berlin-Pankow
Bauherrin GESOBAU AG
Planer Neubau Arnold und Gladisch Objektplanung Generalplanung GmbH
Wohnungen 85
Gewerbeeinheiten 2
Bauphase 2022 - 2024

Interesse an einer Wohnung?

Gerne registrieren wir Sie schon jetzt, um Sie rechtzeitig über den Vermietungsbeginn zu informieren! Bitte nutzen Sie dazu das untenstehende Formular.
 
Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass diese Registrierung lediglich Informationszwecken dient und sich dadurch kein Anspruch auf eine Wohnungsvermietung ableiten lässt.

Hinweise zum Datenschutz:

Informationen zum Beteiligungsprozess

Bürger*innenbeteiligung

Luftaufnahme in die Höfe der Hansastraße.

GESOBAU AG

Alle Details rund um die Bürger*innenbeteiligung zur Hansastraße finden Sie ab sofort gebündelt unter hansastrasse-berlin.de

Informationsbroschüre

Beteiligung zu Freiflächen

Postkarte Illustration Hansastraße

GESOBAU AG

Zum Abschluss des Beteiligungsverfahrens finden Sie die Sie die Dokumentation sowie den aktuellen Planungsstand dieser Broschüre zum Download

Beteiligungsmöglichkeiten

Unser Informationsvideo

Grafische Darstellung des Modernisierungsgebietes Hansastraße.

GESOBAU AG

Alle Informationen zum Vorhaben im Quartier Hansastraße und den Beteiligungsmöglichkeiten finden Sie in diesem kurzen Video.

Wie geht es jetzt weiter?

  • Die Ergebnisse des Beteiligungsverfahrens fließen in unseren Planungsprozess ein. Wir bedanken uns bei allen Mieter*innen für die rege Beteiligung und die vielen Ideen, die uns auf verschiedenen Wegen erreicht haben.
  • In einem Jahr starten wir mit der Teilmodernisierung der ersten Häuser. Um umfangreich über den Modernisierungsablauf zu informieren, erhielten alle Mieter*innen ein Modernisierungshandbuch. Hier geht es zur digitalen Version des Handbuchs.

Das ist bisher passiert:

  • Alle Anwohner*innen haben von der GESOBAU eine interaktive Postkarte erhalten. Auf dieser konnten sie der GESOBAU mitteilen, welche Freiraumangebote sie momentan in ihrem Quartier vermissen. Zusätzlich bestand die Möglichkeit einer Rückmeldung über einen Online-Fragebogen im Herbst 2020.
  • Leider war es uns aufgrund der Corona-Pandemie - mit aktuell erhöhten Infektionszahlen - nicht möglich, persönlich mit den Anwohner*innen ins Gespräch zu kommen. Alternativ wurden telefonische Sprechstunden für Rückfragen angeboten.
  • Kinder und Jugendliche waren eingeladen ihre Perspektive einzubringen, indem sie ihren "Lieblingsort unter freiem Himmel" malten, zeichneten oder fotografierten.
  • Zudem gründeten wir einen Nachbarschaftsbeirat. Dieses Gremium trifft sich regelmäßig und diskutiert tiefergehend Themenschwerpunkte, wie z.B. Freiraum, Modernisierung oder Mobilität und Verkehr. Die vierte Sitzung des Nachbarschaftsbeirats zum Thema „Mobilität“ fand am 18. August 2021 als Online-Konferenz statt.
  • Im März 2021 fand in Kooperation mit der Georg-Zacharias Grundschule eine Kinder- und Jugendbeteiligung statt. Auch dort sind viele Ideen und Impulse für unsere Planung entstanden.
  • Die finale Planung wurde allen Anwohner*innen im 4. Quartal 2021 vorgestellt.

Antworten auf Ihre gesammelten Fragen

Die GESOBAU möchte, dass sich die Anwohner*innen der Wohnanlage an dem Bauvorhaben beteiligen. Für alle relevanten Themen in diesem Zusammenhang gibt es klare Rahmenbedingungen und Spielräume. Das Beteiligungsverfahren besteht hier aus drei Stufen: Information, Konsultation und Mitgestaltung.
Der Prozess wird an den „Leitlinien für Partizipation im Wohnungsbau (nicht barrierefrei)“ ausgerichtet.

Folgende Beteiligungsangebote stehen den Anwohner*innen der Wohnanlage zur Verfügung:

  • Anwohner*innen können weitere Hinweise, Ideen und Anregungen in die dafür vorgesehenen Briefkästen der Hausmeisterbüros in der Hansastraße 78 oder 106a einwerfen oder an partizipation@gesobau.de schreiben.
  • Anwohner*innen, die Mitglied eines Nachbarschaftsgremiums werden möchten, können sich über die interaktive Postkarte oder per E-Mail an partizipation@gesobau.de bewerben. Nähere Informationen dazu finden sie hier (nicht barrierefrei).
  • Der Online-Fragebogen zur Maßnahme steht seit dem 19. Oktober 2020 zur Verfügung. Dieser kann auch postalisch zugestellt werden.
  • Malwettbewerb für die Kinder aus der Wohnanlage bis zum 7. November 2020.

Unterlagen zum Bauvorhaben, Beteiligungsmöglichkeiten sowie Ergebnisprotokolle der Beteiligungsformate stehen unter „Informationsmaterial zum Download“ zur Verfügung und werden laufend aktualisiert.

Haben Sie noch Fragen? Schreiben Sie uns eine E-Mail an partizipation@gesobau.de mit der Betreffzeile "Hansastraße".