architecture2brain / arnold und Gladisch Architekten
Der Bezirk Pankow benötigt dringend bezahlbaren Wohnraum. Die GESOBAU prüft derzeit sämtliche Bestandsflächen auf Entwicklungspotenziale für Neubau und Erweiterungen, um die Vorgaben des Berliner Senats aus der Kooperationsvereinbarung „Leistbare Mieten, Wohnungsneubau und soziale Wohnraumversorgung (nicht barrierefrei)“ zu erfüllen.
Auf dem Gelände der Hansastraße 52 – 108 F und 112 – 138 wird die GESOBAU bis 2024 ihren Wohnungsbestand behutsam erweitern. Im Quartier werden dabei auch die Freianlagen neu entwickelt und verbessert: Es entstehen neue Spielplätze und individuelle grüne Freiräume.
Daten und Fakten
Teilmodernisierung
| Adresse | Hansastraße 52 - 104, 112 - 123, 13088 Berlin-Pankow |
| Bauherrin | GESOBAU AG |
| Planer Modernisierung | SPP Schüttauf und Persike Planungsgesellschaft mbH |
| Maßnahmen Teilmodernisierung | Strangmodernisierung (Versorgungsleitungen), Erneuerung der Bäder, Erneuerung der Heizstationen, Dämmung der obersten Geschossdecke + Kellerdecke |
| Bauphase | 2022 bis 2024 |
Neubau
| Adresse | Hansastraße 52 - 104, 112 - 138, 13088 Berlin-Pankow |
| Bauherrin | GESOBAU AG |
| Planer Neubau | Arnold und Gladisch Objektplanung Generalplanung GmbH |
| Wohnungen | 85 |
| Gewerbeeinheiten | 2 |
| Bauphase | 2022 bis Sommer 2024 |
Wohnungsmix
In der Hansastraße 52 - 104, 112 - 138 entstehen 85 neue Mietwohnungen im Geschosswohnungsbau, davon sind 43 barrierefrei. Für die Anmietung einer geförderten Wohnung ab einer Nettokaltmiete von 6,50 €/m² ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich.
Neubau
Wohnungstyp | Anzahl Wohnungen | Größe (Durchschnitt) |
| 2-Zimmer-Wohnungen | 41 Wohnungen | ca. 52 – 56 m² |
| 3-Zimmer-Wohnungen | 22 Wohnungen | ca. 71 – 72 m² |
| 4-Zimmer-Wohnungen | 19 Wohnungen | ca. 83 – 84 m² |
| 5-Zimmer-Wohnungen | 3 Wohnungen | ca. 96 m² |
Interesse an einer Wohnung?
Gerne registrieren wir Sie schon jetzt, um Sie rechtzeitig über den Vermietungsbeginn zu informieren! Bitte nutzen Sie dazu das untenstehende Formular.
Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass diese Registrierung lediglich Informationszwecken dient und sich dadurch kein Anspruch auf eine Wohnungsvermietung ableiten lässt.
Beteiligungsverfahren
Um die Bewohner*innen der Hansastraße in die Neugestaltung Ihres Quartiers einzubeziehen hat die GESOBAU ein Beteiligungsverfahren durchgeführt. Dabei setzten wir auf verschiedene Methoden und Maßnahmen. Im folgenden können Sie sich zu den verschiedenen Etappen und zum aktuellen Stand informieren.
Bürger*innenbeteiligung
GESOBAU AG
Alle Details rund um die Bürger*innenbeteiligung zur Hansastraße finden Sie ab sofort gebündelt unter hansastrasse-berlin.de
Beteiligung zu Freiflächen
GESOBAU AG
Zum Abschluss des Beteiligungsverfahrens finden Sie die Dokumentation sowie den aktuellen Planungsstand dieser Broschüre zum Download.
Unser Informationsvideo
GESOBAU AG
Alle Informationen zum Vorhaben im Quartier Hansastraße und den Beteiligungsmöglichkeiten finden Sie in diesem kurzen Video.
Antworten auf Ihre gesammelten Fragen
Die GESOBAU wollte, dass sich die Anwohner*innen der Wohnanlage an dem Bauvorhaben beteiligen und hat dafür von 2020 bis Frühjahr 2021 ein Beteiligungsverfahren umgesetzt. Für alle relevanten Themen in diesem Zusammenhang gab es klare Rahmenbedingungen und Spielräume. Das Beteiligungsverfahren in der Hansastraße bestand aus drei Stufen: Information, Konsultation und Mitgestaltung.
Der Prozess wurde an den „Leitlinien für Partizipation im Wohnungsbau (nicht barrierefrei)“ ausgerichtet.
Unterlagen zum Bauvorhaben, Beteiligungsmöglichkeiten sowie Ergebnisprotokolle der Beteiligungsformate stehen unter „Informationsmaterial zum Download“ zur Verfügung und werden laufend aktualisiert.
Anwohner*innenbeteiligung:
- 1. Postkarte
- 2. Postkarte
- FAQ zu den Bau- und Modernisierungsmaßnahmen in der Hansastraße
- Broschüre "Quartiere für alle weiterbauen" der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen
- Prozessplan
- Portfolio Hansastraße
- Dokumentation des Beteiligungsverfahrens (Frühjahr 2021)
- Modernisierungshandbuch (barrierefrei)
Haben Sie noch Fragen? Schreiben Sie uns eine E-Mail an partizipation@gesobau.de mit der Betreffzeile "Hansastraße".