In den Siedlungen Am Steinberg und am Hamburger Platz werden die bestehenden Gebäude teilmodernisiert und die Freianlagen aufgewertet. 348 Wohnungen erhalten eine Komplettmodernisierung. Außerdem ergänzt die GESOBAU ihren Wohnungsbestand um dringend benötigten Wohnraum: Bis zum ersten Halbjahr 2026 entstehen Neubauten mit ca. 123 Wohnungen sowie rund 400 m² Gewerbeflächen in den Erdgeschossen. Zudem entstehen durch die Aufstockung von acht bestehenden Gebäuden weitere 62 Wohnungen.
Daten und Fakten
Modernisierung und Aufstockung
Adresse | Bühringstr. 3-7, 11-19, Jacobsohnstr. 50-50d, 54-54d, Frieda-Seidlitz-Str. 2-8, Gustav-Adolf-Str. 136-139, 13086 Berlin-Pankow |
Bauherrin | GESOBAU AG |
Planer Modernisierung | Retis - Gesellschaft für energieeffizientes Planen und Bauen mbH |
Wohnungen neu | 62 |
Energiestandard | KfW 100 |
Fassade / Wärmedämmung | Mineralwolle |
Bauphase | Sommer 2023 bis Frühling 2026 |
Neubau
Adresse | Bühringstr. 3-7, 11-19, 25-31, 33-39, |
Bauherrin | GESOBAU AG |
Planer | DMSW Architekten - Dahlhaus Müller Wehage Partnerschaft mbH |
Wohnungen | 123 |
Energiestandard | KfW 40 |
Fassade / Wärmedämmung | Mineralwolle |
Bauphase | 2024 bis 2026 |
Wohnungsmix
In der Jacobsohnstraße und Frieda-Seidlitz-Straße entstehen 123 neue Mietwohnungen im Geschosswohnungsbau auf zwei Gebäude verteilt. 62 weitere Mietwohnungen entstehen durch Aufstockung von bestehenden Gebäuden. 75 % der Wohnungen werden als geförderte Wohnungen zu Nettokaltmieten ab 7,00 €/m² vermietet werden. Für die Anmietung einer geförderten Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich.
Neubau
Wohnungstyp | Anzahl Wohnungen | Größe (Durchschnitt) |
1-Zimmer-Wohnungen | 42 Wohnungen | ca. 34 – 37 m² |
2-Zimmer-Wohnungen | 36 Wohnungen | ca. 41 – 48 m² |
3-Zimmer-Wohnungen | 8 Wohnungen | ca. 62 – 67 m² |
4-Zimmer-Wohnungen | 18 Wohnungen | ca. 78 – 86 m² |
5-Zimmer-Wohnungen | 19 Wohnungen | ca. 93 – 98 m² |
Aufstockung
Wohnungstyp | Anzahl Wohnungen | Größe (Durchschnitt) |
1-Zimmer-Wohnungen | 2 Wohnungen | ca. 40 m² |
2-Zimmer-Wohnungen | 26 Wohnungen | ca. 53 m² |
3-Zimmer-Wohnungen | 28 Wohnungen | ca. 65 m² |
5-Zimmer-Wohnungen | 6 Wohnungen | ca. 93 m² |
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Bürger*innenbeteiligung
Der Beteiligungsprozess
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