Gustav-Adolf-Straße

Der viergeschossige Bauteil A an der Gustav-Adolf-Straße ist mit einem zurückgesetzten Staffelgeschoss versehen und ordnet sich in Höhe und Tiefe der angrenzenden Nachbarbebauung unter. Nach Nordosten (Seite Straße 245) hin nimmt die Gebäudehöhe mit dem dreigeschossigen Bauteil B und dem ebenfalls versetzten Staffelgeschoss ab. Eine klare Fassadenstruktur mit einem einheitlichen Fensterformat und regelmäßig gesetzten Öffnungen ordnen die Ansicht zusätzlich.

Loggien und Dachterrassen sind mit bodentiefen Verglasungen und einer Fenstertür versehen, im Erdgeschoss sorgen Rolläden für zusätzliche Privatsphäre. Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss über 18 Abstellboxen für die Bewohner; 22 weitere Mieterkeller befinden sich im Untergeschoss, so dass jeder der 40 Wohneinheiten eine Abstellmöglichkeit außerhalb der Wohnung zur Verfügung steht. Zusätzlich sind Abstellmöglichkeiten für Kinderwägen und Rollatoren vorgesehen.

Der Innenhof des Wohnhauses sieht eine großzügige Gartenfläche mit Spielwiese, Picknickecke und einem Kinderspielbereich vor. Die Erdgeschosswohnungen erhalten neben einer Terasse kleine Gartenflächen. Im Innenhof werden zudem 80 Fahrradstellplätze angelegt, davon 32 als Bügel und 48 als überdachte doppelstöckige Abstellanlage.

Das weitere Umfeld ist durch die Nähe zum Weißensee sowie dem ehemaligen Trabrennbahngelände von weitläufigen Grünflächen geprägt. Entlang der Rennbahn- und der Romain-Rolland-Straße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung.

Die Planung der Wohnanlage stammt von der Arnold und Gladisch Gesellschaft von Architekten mbH als Generalplaner. Bauherrin ist die GESOBAU AG. Baustart war im Frühjahr 2019, die Fertigstellung erfolgt bis zum Sommer 2021. Das bauliche Bildmaterial stammt von der Arnold und Gladisch Gesellschaft von Architekten mbH.