Armenische Straße 8 A, B

Es entstand ein Neubau mit 95 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit auf einer Wohnfläche von ca. 5.416 m². Schwerpunkt des Bauvorhabens waren 36 barrierefreie Wohnungen. 

Auf einem GESOBAU-eigenen Grundstück nordöstlich der Ungarnstraße und östlich der Syrischen Straße wurde ein achtgeschossiger Neubau errichtet , der sich an der Bebauung vor Ort orientiert. Auf dem Grundstück befinden sich bereits drei achtgeschossige Punkthäuser mit Hochparterre sowie eine baubestandene Grünfläche mit Spielplatz. Das Mehrfamiliengebäude besteht aus zwei Gebäudeteilen mit jeweils einem Hausaufgang. Zwei Treppenhäuser mit Aufzug erschließen das Gebäude und verbinden es mit einem inneren Flur. Bodentiefe Fenster, Balkone und großflächige Faserzementtafeln prägen die Ansichten des Gebäudes. Die Außenwände, Treppenhauswände und Flurwände sowie die Decken und Sohlen werden massiv errichtet. Das Gebäude wurde größtenteils eingeschossig unterkellert und ermöglicht damit die Unterbringung von Technik und Fahrradräumen. Das Grundstück befindet sich im Bezirk Berlin-Mitte, Ortsteil Wedding. Der rund 7 km entfernte Alexanderplatz ist über die Reinickendorfer Straße und die Müllerstraße erreichbar.

Das Freianlagenkonzept beinhaltete einen möglichst behutsamen Umgang mit dem vorhandenen Baumbestand. Der Spielplatz bzw. die Spielflächen wurden erweitert oder neu geschaffen.

Die Planung der Wohnanlage stammt von der Winking · Froh Architekten GmbH als Generalplaner. Der Baustart erfolgte im Sommer 2020, die Fertigstellung im Herbst 2022. Das bauliche Bildmaterial stammt von Winking · Froh Architekten GmbH.

Interessieren Sie sich für eine geförderte Wohnung (monatliche Miete: ab 6,50 €/m² nettokalt), so benötigen Sie einen entsprechenden und gültigen Berliner Wohnberechtigungsschein (WBS 100/140). Dieser ist mit Ihren vollständigen Bewerbungsunterlagen vorzulegen. Für welche Wohnung Sie einen WBS benötigen, können Sie dann den Wohnungsexposés entnehmen.

Die Hälfte der freifinanzierten Wohnungen wird zu einkommensgestaffelten Mieten angeboten. Diese Wohnungen werden zu einer günstigeren Miethöhe an Mietinteressenten vergeben, bei denen das Verhältnis Gesamteinkommen zu Einkommensgrenzen des Bundes in den Bereichen >140% bis 240% liegt. Die betreffenden Wohnungsangebote enthalten einen Hinweis im Exposé.

Egal ob geförderte oder freifinanzierte Wohnung: Mit dem WBS-Rechner können Sie vorab prüfen, ob Sie

a.) Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein haben (bei geförderten Wohnungen) oder
b.) Anspruch auf Wohnungen zu einkommensgestaffelten Mieten haben (bei freifinanzierten Wohnungen, also ohne WBS).

Informationen rund um den Wohnberechtigungsschein finden Sie hier.