Großzügige Büro- oder Praxisfläche im ruhigen Hinterhaus – Berlin-Wedding

Miete inkl. NK: 1.515,00 € Fläche 84,33 m²

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des Hinterhauses bzw. Seitenflügels eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 84,33 m². Die Einheit ist funktional und großzügig geschnitten und eignet sich ideal für eine Büro- oder Praxisnutzung.

Kernstück der Fläche ist ein sehr großzügiger Raum mit ca. 54 m², der sich hervorragend als offener Arbeits-, Behandlungs- oder Schulungsbereich nutzen lässt. Ergänzt wird die Einheit durch einen zweiten Raum mit ca. 17 m², der sich ideal als Büro, Besprechungs- oder Behandlungsraum eignet.

Darüber hinaus verfügt die Fläche über eine separate Küche, deren vorhandene Küchenschränke auf Wunsch vom Nachmieter übernommen werden können, sowie über ein eigenes Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung sorgt.

Die Kombination aus großzügiger Raumstruktur, ruhiger Lage im Hinterhaus und zentralem Standort macht diese Gewerbefläche besonders attraktiv für Praxen, therapeutische Einrichtungen, Beratungsstellen oder Büros, die Wert auf konzentriertes Arbeiten in angenehmer Umgebung legen.

Bitte beachten Sie, dass die Gewerbefläche derzeit vermietet ist, weshalb es keine Fotos von innen gibt.  

Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in der Hochstädter Straße 16 im Berliner Stadtteil Wedding, einem lebendigen und gut angebundenen Teil von Berlin. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, kleineren Gewerbeeinheiten sowie sozialen und medizinischen Einrichtungen.

Trotz der zentralen Lage liegt die Einheit im Hinterhaus bzw. Seitenflügel des Mehrfamilienhauses und bietet dadurch ein ruhiges, abgeschirmtes Arbeitsumfeld – ein klarer Vorteil für Büro- oder Praxisnutzungen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, wodurch der Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden oder Patienten bequem zugänglich ist.