Perfekt sichtbar, flexibel nutzbar – Büro, Dienstleistung oder Einzelhandel

Miete inkl. NK: 1.397,34 € Fläche 58,06 m²

Die angebotene Gewerbefläche im Erdgeschoss verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 58,06 m² und bietet eine klare, funktionale Raumaufteilung. Der großzügige Verkaufs- bzw. Arbeitsraum befindet sich im vorderen Bereich der Einheit und eignet sich hervorragend als Empfangs-, Verkaufs- oder Beratungsfläche.

Im hinteren Bereich schließen sich ein Flur, ein WC, ein separates Lager / Küche an, wodurch eine klare Trennung zwischen Publikums- und Nebenflächen gewährleistet ist. Diese Struktur macht die Einheit besonders attraktiv für Büros, Dienstleister oder Einzelhändler, die einen kompakten, aber gut organisierten Standort suchen.

Insgesamt bietet die Fläche eine sehr gute Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte und überzeugt durch ihre Erdgeschosslage und Sichtbarkeit.

Bitte beachten Sie, dass die Gewerbefläche noch vermietet ist, weshalb es keine weiteren Fotos gibt. Besichtigungen sind jedoch möglich.

Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in der Berliner Allee 7 im beliebten Berliner Ortsteil Weißensee. Die Berliner Allee zählt zu den wichtigsten Verkehrsachsen des Stadtteils und verbindet Wohnquartiere mit Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten. Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Wohnhäusern, Einzelhandel, Büros und Gastronomie, wodurch eine kontinuierliche Frequenz gewährleistet ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich direkt in der Nähe und sorgen für eine schnelle Verbindung in Richtung Prenzlauer Berg, Pankow und Berliner Innenstadt.

Durch die gewachsene Infrastruktur und die hohe Sichtbarkeit eignet sich die Lage ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Einzelhandelskonzepte, die Wert auf Erreichbarkeit und Präsenz legen.