Reinickendorfer Straße

Bis Herbst 2026 entstehen auf dem Grundstück Reinickendorfer Straße, Ecke Wiesenstraße in Berlin-Mitte 78 Wohnungen. Im Erdgeschoss wird ein GESOWORX Coworking Space eingerichtet.

Von den Wohnungen sind 62 barrierefrei geplant. Die Wohnanlage wird sich aus einer Lückenschließung an der Reinickendorfer Straße und einem Eckgebäude Reinickendorfer Straße/Wiesenstraße zusammensetzen, die jeweils über sieben Vollgeschosse mit Kellergeschoss verfügen. Das Projekt wird durch ruhige, einheitliche Fenster, auskragende Stahlbalkonen und einer für den Kiez typischen seitlichen Hofdurchfahrt geprägt sein.

Der Zugang zu den Treppenhäusern erfolgt über einen Durchgang zum Hof. Von da werden beide Gebäude über Treppen und einem Aufzug über acht Geschosse erschlossen. In den Geschossen gelangt man über einen Flur zu den einzelnen Wohneinheiten.

Das Objekt ist verkehrs- und versorgungstechnisch gut angebunden, Kitas und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle der Bus 247, der nächstgelegene S-Bahnhof (S41, S42 Wedding) ist rund 600 m, die nächste U Bahn-Haltestelle (U9 Nauener Platz) ist rund einen Kilometer entfernt.

Besonderer Wert wird auf ein differenziertes Angebot zur Nutzung der Außenanlagen gelegt. So sind innerhalb der Gemeinschaftsgrünflächen Spiel- und Aufenthaltsbereiche sowie Fahrradstellplätze vorgesehen. Leitmotiv der Bepflanzung sind Gräser in den eingangsnahen Pflanzflächen als Abgrenzung zum Spielbereich und eine Mischung aus unterschiedlichen blütenreichen und heimischen Pflanzensorten als umgebende Bepflanzung der Gesamtanlage.

Adresse	Reinickendorfer Straße 36, 13357 Berlin / Reinickendorfer Straße 38, 13347 Berlin
Bauherrin	GESOBAU AG
Generalübernehmer	ANES Bauausführungen GmbH
Planer	Winking Froh Architekten GmbH
Grundstücksfläche	1.845 m²
Wohnfläche	4.568 m²
Wohnungen	78
Energiestandard	GEG 2020 (KfW 55)
Bauphase	Frühjahr 2024 bis Herbst 2026

GESOWORX - Ihr Coworking Space

In unserem Neubau in der Wiesenstraße/Ecke Reinickendorfer Straße kommen Wohnen und Arbeiten zusammen. Die Idee: Wer hier wohnt, hat auch die Möglichkeit den Coworking Space im Erdgeschoss zu nutzen. Auf rund 634 m² entstehen insgesamt 53 Arbeitsplätze, davon 31 Arbeitsplätze in Private Offices und 22 Arbeitsplätze im Open Space. Neugierig geworden? www.gesoworx.de

Auf dem Grundstück der Reinickendorfer Straße 36 (Ecke Wiesenstraße) / Reinickendorfer Straße 38 entstehen insgesamt 78 Wohnungen, davon 62 barrierefrei, und 50% geförderte Wohnungen zu einer Nettokaltmiete ab 6,50 Euro/m². Der Wohnungsmix reicht von 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen. Für die Anmietung einer geförderten Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS 100/140) erforderlich. Haben Sie Anspruch auf einen WBS? Machen Sie hier den Schnellcheck oder informieren Sie sich direkt auf www.berlin.de.

Wohnungstyp	Anzahl Wohnungen	Größe (Durchschnitt)
1-Zimmer-Wohnung	6 Wohnungen	ca. 32 - 44 m²
2-Zimmer-Wohnung	19 Wohnungen	ca. 47 - 58 m²
3-Zimmer-Wohnung	2 Wohnungen	ca. 65 - 84 m²
4-Zimmer-Wohnung	9 Wohnungen	ca. 78 - 85 m²
5-Zimmer-Wohnung	3 Wohnungen	ca. 93 m²

Wohnungstyp	Anzahl Wohnungen	Größe (Durchschnitt)
1-Zimmer-Wohnung	7 Wohnungen	ca. 33 m²
2-Zimmer-Wohnung	16 Wohnungen	ca. 46 - 50 m²
3-Zimmer-Wohnung	5 Wohnungen	ca. 64 - 66 m²
4-Zimmer-Wohnung	9 Wohnungen	ca. 78 - 85 m²
5-Zimmer-Wohnung	2 Wohnungen	ca. 93 m²

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Beispielgrundriss für eine 1-Zimmer-Wohnung im Neubau Wiesenstraße/Reinickendorfer Straße.

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Beispielgrundriss für eine 2-Zimmer-Wohnung im Neubau Wiesenstraße/Reinickendorfer Straße.

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Beispielgrundriss einer 3-Zimmer-Wohnung im Neubau Wiesenstraße/Reinickendorfer Straße.

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Beispielgrundriss einer 4-Zimmer-Wohnung im Neubau Wiesenstraße/Reinickendorfer Straße.

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Beispielgrundriss einer 5-Zimmer-Wohnung im Neubau Wiesenstraße/Reinickendorfer Straße.

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Daten und Fakten

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