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Bild zeigt Blick von der Straße auf den Neubau in der Uhlandstraße 70.

Blick von der Straße auf den Neubau in der Uhlandstraße 70.

GESOBAU AG / Thomas Bruns

24 neue Wohnungen für Niederschönhausen

Uhlandstraße 70

Auf dem Eckgrundstück Uhlandstraße 70 / Dietzgenstraße im Bezirk Berlin-Pankow plant die GESOBAU ein sechsgeschossiges Mehrfamilienhaus mit 24 neuen Mieteinheiten. Die Wohnungen, die auf einer Wohnfläche von insgesamt rund 1.760 m² entstehen, werden alle über eine offene Küche und eine Loggia verfügen. Ein Fahrstuhl wird den Mieter*innen einen einfachen und bequemen Zugang zu ihrem Zuhause ermöglichen. 

24 neue Wohnungen

Acht der Wohnungen werden barrierefrei ausgeführt und erhalten eine bodengleiche Dusche. Die 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über ein Wannenbad. Die 4- und 5-Zimmer-Wohnungen werden jeweils mit einem Wannenbad und separatem WC bzw. separatem Duschbad ausgestattet. 

Das auf dem rund 780 m²-großem Grundstück geplante Gebäude mit Berliner Dach schließt direkt an die Nachbarbebauung in der Dietzgenstraße an und steht zur Uhlandstraße frei. Ein Teilkeller, der ebenfalls über den Aufzug erreichbar sein wird, bietet Platz für die Mieterkeller sowie Abstellflächen für Fahrräder, Kinderwagen, Rollatoren und Rollstühle. Ein befestigter Gartenweg entlang des Hauses führt zu begrünten Gemeinschaftsflächen im Hof. Hier stehen weitere Fahrradstellplätze und ein großer Spielbereich für Kinder zur Verfügung.

Die architektonische Planung der Wohnanlage und das bauliche Bildmaterial stammen von derZOOMARCHITEKTEN GmbH. Der Bau begann im Frühjahr 2020, die Fertigstellung erfolgt bis zum Sommer 2023.

Daten und Fakten

AdresseUhlandstraße 70 / Dietzgenstraße, 13156 Berlin-Pankow
BauherrinGESOBAU AG
ArchitektZOOMARCHITEKTEN GmbH
Grundstücksfläche782 m²
Wohnflächeca. 1.757 m²
Wohnungen24, davon 12 gefördert und 8 barrierefrei
EnergiestandardEnEV 2016
Fassade / WärmedämmungWDVS (mineralisch)
BauphaseFrühjahr 2020 / Sommer 2023

Achtung: Dieses Objekt ist voll vermietet.

Wohnungsmix

Auf dem Grundstück Uhlandstraße 70 entstehen 24 neue Mietwohnungen im Geschosswohnungsbau für Berlin-Pankow, von denen 12 als geförderte Wohnungen zu Nettokaltmieten ab 6,50 €/m² vermietet werden. Für die Anmietung einer geförderten Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich.

Freifinanzierte Wohnungen

WohnungstypAnzahl WohnungenGröße (Durchschnitt)
1-Zimmer-Wohnung1 Wohnungca. 39 m²
2-Zimmer-Wohnung2 Wohnungenca. 44 m²
3-Zimmer-Wohnung2 Wohnungenca. 63 - 68 m²
4-Zimmer-Wohnung3 Wohnungenca. 78 - 93 m²
5-Zimmer-Wohnung4 Wohnungenca. 101 m²

Gefördert / WBS-Nachweis erforderlich

WohnungstypAnzahl WohnungenGröße (Durchschnitt)
1-Zimmer-Wohnung1 Wohnungca. 28 m²
2-Zimmer-Wohnung2 Wohnungenca. 44 m²
4-Zimmer-Wohnung8 Wohnungenca. 78 m²
5-Zimmer-Wohnung1 Wohnungca. 98 m²

Impressionen

  • Bild zeigt Blick von rechts von der Straße auf den Neubau in der Uhlandstraße 70.

    Seitlicher Blick von der Straße auf den Neubau in der Uhlandstraße 70.

    GESOBAU AG / Thomas Bruns

  • Bild zeigt Blick von der Straße auf den Neubau in der Uhlandstraße 70.

    Blick von der Straße auf den Neubau in der Uhlandstraße 70.

    GESOBAU AG / Thomas Bruns

  • Bild zeigt Eingangsbereich außen des Neubaus in der Uhlandstraße 70.

    Eingangsbereich des Neubaus in der Uhlandstraße 70.

    GESOBAU AG / Thomas Bruns

  • Bild zeigt Hausflur mit Blick auf Wohnungstüren in der Uhlandstraße 70, links vorne Aufzugtür.

    Hausflur in der Uhlandstraße 70.

    GESOBAU AG / Thomas Bruns

  • Bild zeigt Musterwohnung im Dachgeschoss der Uhlandstraße 70: Blick ins Wohnzimmer Richtung Balkon.

    Musterwohnung im Dachgeschoss der Uhlandstraße 70: Blick ins Wohnzimmer Richtung Balkon.

    GESOBAU AG / Thomas Bruns

  • Bild zeigt Musterwohnung im Dachgeschoss der Uhlandstraße 70: Blick aus dem Wohnzimmer Richtung Wohnungseingangstür.

    Musterwohnung im Dachgeschoss der Uhlandstraße 70: Blick aus dem Wohnzimmer Richtung Wohnungseingangstür.

    GESOBAU AG / Thomas Bruns

  • Bild zeigt Musterwannenbad in der Uhlandstraße 70.

    Musterbad in der Uhlandstraße 70.

    GESOBAU AG / Thomas Bruns

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