Wohnungssuche
Fünfgeschossiges Gebäude mit Balkonen
423 neue Wohnungen für Hellersdorf

Tangermünder Straße 71-89

Östlich der Stendaler Straße hat die GESOBAU in der ruhigen Tangermünder Straße insgesamt 423 neue moderne Mietwohnungen errichtet. Verteilt auf sieben freistehende Häuser und zwei weitere, mit einem eingeschossigen Riegel verbundene Gebäude, steht generationenübergreifendes Wohnen im Fokus der Wohnanlage. Insgesamt 150 der 423 Wohnungen sind speziell für Senior*innen konzipiert.

Das Ensemble erreicht eine Höhe von maximal fünf Vollgeschossen sowie je einem zurückversetzten Staffelgeschoss. Die neue Hausgruppe bricht die in der Nachbarschaft präsente Blockrandbebauung behutsam auf und lässt dank dem möglichst großen Abstand zu existierender Bebauung viel Freiraum und Sichtachsen sowohl in die Innenhöfe als auch zur Straße zu.

Die helle Fassadengestaltung der Gebäude wird durch eine versetzte Anordnung der Fenster aufgebrochen; daneben setzen markante Balkone einen weiteren farbigen Kontrast zu den Häuserwänden. Das Ensemble erhält auf allen Gebäuden ein Gründach.

Die barrierefreien Seniorenwohnungen sind überwiegend 1- bis 2-Zimmer-Einheiten und in den Häusern 85, 87 und 89 untergebracht. Alle drei Gebäude sind durch einen Riegel miteinander verbunden, in dem u. a. zwei Hobbyräume, Gemeinschaftsflächen und einem Treffpunkt inklusive Teeküche untergebracht sind. Ein Pförtnerbereich und Raum für eine mobile Betreuungs- oder Pflegestation durch einen externen Dienstleister sind ebenfalls vorgesehen.

Das Areal wird durch mehrere Gehwege miteinander verbunden. Zwei Gemeinschaftsgärten, großzügige Wiesen- und Rasenflächen, ein Kleinkinderspielplatz sowie ein Kinder- und Jugendspielplatz runden die Freianlagen ab. Ein Quartiersplatz mit Sitzgelegenheiten bietet zusätzlichen Raum für Begegnungen. Der gesamte Bereich ist als autofreie Fläche angelegt; für die Bewohner*innen stehen auf dem Grundstück ca. 170 Pkw-Stellplätze direkt an der Tangermünder Straße zur Verfügung.

Die Stendaler Straße dient als Zubringer zu den wichtigen überregionalen Verkehrsadern. Der U-Bahnhof Hellersdorf ist fußläufig in etwa zehn Minuten zu erreichen. Von hier aus gelangt man in etwa 40 Minuten zum Alexanderplatz sowie zum Bahnhof Frankfurter Tor. In Richtung Südwesten liegt das neue Zentrum von Hellersdorf die "Helle Mitte" mit Geschäften, Restaurants, Schulen, Rathhaus und Unterhaltungsmöglichkeiten. Mit dem Auto ist man in ca. 30 Minuten im Zentrum Berlins. Im Norden befindet sich ein kleines Naherholungsgebiet mit mehreren kleinen Seen, wie z. B. dem Beerenpfuhl. Darüber hinaus ist man durch die Nähe zur Stadtgrenze in fünf Minuten im Grünen.

Generalübernehmerin ist die ANES Bauausführung Berlin GmbH, die auch das bauliche Bildmaterial zur Verfügung stellt. Der Entwurf der Gebäude stammt von Wiechers Beck Gesellschaft von Architekten mbH. Baustart war im Frühjahr 2018, die Fertigstellung ist im Winter 2019 erfolgt.

Daten und Fakten

Adresse Tangermünder Straße 71 - 89, 12627 Berlin
Bauherrin ANES Bauausführung Berlin GmbH
Architekten Wiechers Beck Gesellschaft von Architekten mbH
Grundstücksfläche 20.089 m²
Wohnfläche 22.207 m²
Wohnungen 423
Energiestandard EnEV 2016
Fassade / Wärmedämmung Mineralische Dämmung (WDVS)
Bauphase Frühjahr 2018 bis Winter 2019

Achtung: Dieses Objekt ist bereits voll vermietet.

Wohnungsmix

Auf dem Grundstück Tangermünder Straße 71-89 sind sieben freistehende Häuser und zwei weitere, mit einem eingeschossigen Riegel verbundene Gebäude, entstanden. Von den 423 neuen Mietwohnungen sind 150 speziell für Senioren konzipiert. 186 Wohnungen werden als geförderte Wohnungen zu Nettokaltmieten ab 6,50 €/m² vermietet. Für die Anmietung einer geförderten Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich.

Freifinanzierte Wohnungen

Wohnungstyp

Anzahl Wohnungen

Größe (Durchschnitt)

2-Zimmer-Wohnung 74 Wohnungen 53 - 64 m²
3-Zimmer-Wohnung 7 Wohnungen 66 - 72 m²
4-Zimmer-Wohnung 12 Wohnungen 82 - 101 m²

Geförderte Wohnungen (WBS-Nachweis erforderlich)

Wohnungstyp

Anzahl Wohnungen

Größe (Durchschnitt)

1-Zimmer-Wohnung 188 Wohnungen 38 - 45 m²
2-Zimmer-Wohnung 114 Wohnungen 52 - 64 m²
3-Zimmer-Wohnung 10 Wohnungen 67 -74 m²
4-Zimmer-Wohnung 18 Wohnungen 81 - 83 m²

Standardwohnen

Wohnungstyp Anzahl Wohnungen
1-Zimmer-Wohnung 105 Wohnungen
2-Zimmer-Wohnung 126 Wohnungen
3-Zimmer-Wohnung 14 Wohnungen
4-Zimmer-Wohnung 28 Wohnungen

Seniorenwohnen

Wohnungstyp Anzahl Wohnungen
1-Zimmer-Wohnung 83 Wohnungen
2-Zimmer-Wohnung 62 Wohnungen
3-Zimmer-Wohnung 3 Wohnungen
4-Zimmer-Wohnung 2 Wohnungen

Servicewohnen für Senior*innen

Folgenes Angebot steht den Senior*innen zur Verfügung:

  • 24h-Notruf
  • Café & Gemeinschaftsraum mit regelmäßigen Kaffeerunden und Freizeitaktivitäten
  • Pförtnerloge & Concierge Leistungen wie Postannahme und Medikamentenlieferservice
  • Veranstaltungsraum für Feierlichkeiten der Bewohner sowie Weihnachtsfeiern und Sommerfeste
  • Hobbyräume für Arbeitsgemeinschaften und Kursangebote
  • Beratung in sozialen Fragen
  • Vermittlung von pflegerischen Leistungen wie Fahr- & Einkaufsdiensten
  • Veranstaltungen in den Bereichen Kultur, Bildung und Information sowie verschiedene Sportangebote
  • Die Servicepauschale von 35 EUR / pro Monat inkl. MwSt. ist bereits in der Miete enthalten (+10 EUR für jeden weiteren Mieter).

Weitere Informationen

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Lageplan und Grundrisse

„Berlin leuchtet”

Baufortschritt

Richtfest

Grundsteinlegung