Schloßallee 4

Auf dem Grundstück Schloßallee 4 hat die GESOBAU ein fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 42 Wohnungen erbaut. Das Grundstück befindet sich im Bezirk Pankow, Ortsteil Niederschönhausen, unmittelbar an der Panke, die die Umgebung erholsam prägt. Östlich der Schloßallee gelegen, bieten das Schloss Schönhausen und der Park Schönhausen ein fußläufig erreichbares Naherholungsgebiet. Alle Wohnungen bieten ein modernes, familienfreundliches Zuhause.

Das Mehrfamilienhaus mit zurückgesetztem Dachgeschoss gliedert sich in die umliegende Bebauung in Größe und Geschossigkeit ein. Das Wohnhaus ist von der Straßenseite ebenerdig barrierefrei erschließbar und verfügt über einen weiteren Ausgang zur von Bäumen gesäumten Spielplatzfläche.

Die 42 Wohnungen haben entweder eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Auf jeder Etage befinden sich drei bis vier Wohnungen, die alle über einen Aufzug erreichbar sind. Die Wohnungen im Untergeschoss sind barrierefrei. Das Gebäude ist teilunterkellert. Hier befinden sich Fahrradabstellflächen, Haustechnikräume und Mieterkeller.

Von der Schloßalle 4 ist der öffentliche Personennahverkehr gut zu erreichen: Zwei Buslinien und der S-Bahnhof Heinersdorf befinden sich etwa einen Kilometer entfernt, zu den Straßenbahnhaltestellen in der Pasewalker Straße sind es rund 600 Meter. Den Autobahnzubringer zur Bundesautobahn 10 erreichen Sie in 1,3 Kilometern.

Die architektonische Planung der Wohnanlage stammt von ZOOMARCHITEKTEN GmbH. Der Baustart fand im Frühjahr 2019 statt, die Fertigstellung erfolgte im Frühjahr 2022. Das bauliche Bildmaterial stammt von ZOOMARCHITEKTEN GmbH.


Adresse	Schloßallee 4, 13156 Berlin-Pankow
Bauherr	GESOBAU AG
Grundstücksfläche	2.371 m²
Wohnfläche	3.127 m²
Wohnungen	42
Energiestandard	EnEV 2016
Fassade / Wärmedämmung	Mineralische Dämmung (WDVS)
Bauphase	Frühjahr 2019 bis Frühjahr 2022

Auf dem Gelände Schloßallee 4 entstehen 42 Wohnungen; 22 dieser Wohnungen werden als geförderte Wohnungen zu Nettokaltmieten ab 6,50 €/m² vermietet. 7 Wohnungen sind barrierefrei. Für die Anmietung einer geförderten Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich.

Wohnungstyp	Anzahl Wohnungen	Größe (Durchschnitt)
2-Zimmer-Wohnung	1 Wohnung	59 m²
2,5- bis 3-Zimmer-Wohnungen	9 Wohnungen	65 - 79 m²
3,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen	4 Wohnungen	90 - 103 m²
4,5-Zimmer-Wohnungen	6 Wohnungen	109 - 116 m²

Wohnungstyp	Anzahl Wohnungen	Größe (Durchschnitt)
1-Zimmer-Wohnung	1 Wohnung	46 m²
2-Zimmer-Wohnungen	4 Wohnungen	46 m²
2,5- bis 3-Zimmer-Wohnungen	16 Wohnungen	64 - 69 m²
4-Zimmer-Wohnung	1 Wohnungen	91 m²