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Dreistöckiges Neubaugebäude mit Staffelgeschoss.
56 neue Wohnungen für Kaulsdorf

Kummerower Ring 34-40

Auf dem Grundstück Kummerower Ring 34-40 im Ortsteil Kaulsdorf wurden vier Mehrfamilienhäuser im Geschosswohnungsbau mit insgesamt 56 Wohnungen und je drei Geschossen errichtet. Das geometrisch anmutende Ensemble baut auf dem gleichen gestalterischen Grundtypus auf und ist windmühlenartig um einen zentralen Hof angeordnet. Eckbalkone lockern die kubische Architektur der Wohnhäuser auf.

Alle Hauseingänge sind mit Vordächern versehen und liegen hofseitig auf der straßenabgewandten Seite. Die Häuser A und C sind auf der gesamten Fläche unterkellert und die Mieterkeller in den Untergeschossen untergebracht. Beide Häuser verfügen über einen Fahrstuhl. Eine Fläche zur Unterbringung von Rollatoren im Treppenhaus ist in allen Gebäuden vorgesehen. Den Häusern A, B, C und D sind jeweils drei Fahrradhalter für sechs Fahrräder direkt an den Eingängen zugeordnet. 62 überdachte Fahrradstellplätze sind zwischen den Häusern A und B vorgesehen. Weitere 32 sind gegenüber dem Eingang von Haus C positioniert. Die offen zugängliche Hoffläche lädt zum Verweilen ein; für kleine Bewohner*innen wurde ein Spielplatz mit Balancierbalken und Findlingen zum Klettern sowie einem Sandkasten für Kleinkinder angelegt.  

Die Entfernung zum Alexanderplatz beträgt ca. 15,5 km. Eine Bäckerei und zwei Supermärkte sowie eine Apotheke befinden sich fußläufig zum Quartier. Am Stadtplatz, nordöstlich vom Grundstück gelegen, findet sich das zweigeschossige Gemeinschaftszentrum Kompass.

Die Planung der Wohnanlage stammt von der Winking · Froh Architekten GmbH als Generalplaner. Bauherrin ist die GESOBAU AG. Die Bauarbeiten begannen im Frühjahr 2018, die Fertigstellung erfolgte im Frühjahr 2020. Das bauliche Bildmaterial stammt von der Winking · Froh Architekten GmbH.

Daten und Fakten

AdresseKummerower Ring 34 - 40 (gerade), 12619 Berlin-Marzahn-Hellersdorf
BauherrinGESOBAU AG
ArchitektWinking · Froh Architekten GmbH
Grundstücksfläche3.545 m²
Wohnfläche2.826 m²
Wohnungen56
EnergiestandardEnEV 2016
Fassade / WärmedämmungMonolithische Bauweise
BauphaseFrühjahr 2018 bis Frühjahr 2020

Achtung: Dieses Objekt ist voll vermietet.

Wohnungsmix

Auf dem Grundstück Kummerower Ring 40 wurden 56 neue Mietwohnungen im Geschosswohnungsbau errichtet. Die Wohnungen werden teilweise gefördert ab 6,50€/m² vermietet.

Freifinanzierte Wohnungen

Gefördert (WBS-Nachweis erforderlich)

Wohnungstyp

Anzahl Wohnungen

Größe (Durchschnitt)

1-Zimmer-Wohnung 9 Wohnungen 37,1 - 42,5 m²
2-Zimmer-Wohnung 21 Wohnungen 48,6 - 59,1 m²
3-Zimmer-Wohnung 4 Wohnungen 77,2 m²

Wohnungstyp

Anzahl Wohnungen

Größe (Durchschnitt)

1-Zimmer-Wohnung 3 Wohnungen 37,1 - 37,5 m²
2-Zimmer-Wohnung 19 Wohnungen 48,6 - 54,9 m²

Richtfest

Grundsteinlegung

Baufortschritt