Kummerower Ring 34-40

Auf dem Grundstück Kummerower Ring 34-40 im Ortsteil Kaulsdorf wurden vier Mehrfamilienhäuser im Geschosswohnungsbau mit insgesamt 56 Wohnungen und je drei Geschossen errichtet. Das geometrisch anmutende Ensemble baut auf dem gleichen gestalterischen Grundtypus auf und ist windmühlenartig um einen zentralen Hof angeordnet. Eckbalkone lockern die kubische Architektur der Wohnhäuser auf.

Alle Hauseingänge sind mit Vordächern versehen und liegen hofseitig auf der straßenabgewandten Seite. Die Häuser A und C sind auf der gesamten Fläche unterkellert und die Mieterkeller in den Untergeschossen untergebracht. Beide Häuser verfügen über einen Fahrstuhl. Eine Fläche zur Unterbringung von Rollatoren im Treppenhaus ist in allen Gebäuden vorgesehen. Den Häusern A, B, C und D sind jeweils drei Fahrradhalter für sechs Fahrräder direkt an den Eingängen zugeordnet. 62 überdachte Fahrradstellplätze sind zwischen den Häusern A und B vorgesehen. Weitere 32 sind gegenüber dem Eingang von Haus C positioniert. Die offen zugängliche Hoffläche lädt zum Verweilen ein; für kleine Bewohner*innen wurde ein Spielplatz mit Balancierbalken und Findlingen zum Klettern sowie einem Sandkasten für Kleinkinder angelegt.

Die Entfernung zum Alexanderplatz beträgt ca. 15,5 km. Eine Bäckerei und zwei Supermärkte sowie eine Apotheke befinden sich fußläufig zum Quartier. Am Stadtplatz, nordöstlich vom Grundstück gelegen, findet sich das zweigeschossige Gemeinschaftszentrum Kompass.

Die Planung der Wohnanlage stammt von der Winking · Froh Architekten GmbH als Generalplaner. Bauherrin ist die GESOBAU AG. Die Bauarbeiten begannen im Frühjahr 2018, die Fertigstellung erfolgte im Frühjahr 2020. Das bauliche Bildmaterial stammt von der Winking · Froh Architekten GmbH.

Adresse	Kummerower Ring 34 - 40 (gerade), 12619 Berlin-Marzahn-Hellersdorf
Bauherrin	GESOBAU AG
Architekt	Winking · Froh Architekten GmbH
Grundstücksfläche	3.545 m²
Wohnfläche	2.826 m²
Wohnungen	56
Energiestandard	EnEV 2016
Fassade / Wärmedämmung	Monolithische Bauweise
Bauphase	Frühjahr 2018 bis Frühjahr 2020

Achtung: Dieses Objekt ist voll vermietet.

Auf dem Grundstück Kummerower Ring 40 wurden 56 neue Mietwohnungen im Geschosswohnungsbau errichtet. Die Wohnungen werden teilweise gefördert ab 6,50€/m² vermietet.

Wohnungstyp	Anzahl Wohnungen	Größe (Durchschnitt)
1-Zimmer-Wohnung	9 Wohnungen	37,1 - 42,5 m²
2-Zimmer-Wohnung	21 Wohnungen	48,6 - 59,1 m²
3-Zimmer-Wohnung	4 Wohnungen	77,2 m²

Wohnungstyp	Anzahl Wohnungen	Größe (Durchschnitt)
1-Zimmer-Wohnung	3 Wohnungen	37,1 - 37,5 m²
2-Zimmer-Wohnung	19 Wohnungen	48,6 - 54,9 m²

Richtfest

Wie schon bei der Grundsteinlegung im Mai 2018 feierte die GESOBAU AG gemeinsam mit dem Senat und dem Bezirk bei schönstem Wetter am 5. Juni 2019 ein Richtfest für drei Bauvorhaben in Hellersdorf. Insgesamt werden 813 Wohnungen in der Tangermünder Straße, der Lion-Feuchtwanger-Straße und im Kummerower Ring gebaut.

GESOBAU AG / Lia Darjes
GESOBAU AG / Lia Darjes
GESOBAU AG / Lia Darjes
GESOBAU AG / Lia Darjes
GESOBAU AG / Lia Darjes
GESOBAU AG / Lia Darjes
GESOBAU AG / Lia Darjes
GESOBAU AG / Lia Darjes
GESOBAU AG / Lia Darjes
GESOBAU AG / Lia Darjes

Grundsteinlegung

Grundsteinlegung für drei Bauvorhaben bei bestem Wetter: Am 9. Mai 2018 wurde der symbolische Grundstein für unsere Wohnhäuser in der Tangermünder Straße, der Lion-Feuchtwanger-Straße und im Kummerower Ring gelegt.

GESOBAU AG
Aufgetischt: Zur Stärkung gabs Pfannkuchen

GESOBAU AG / Thomas Rafalzyk
Bezirksbürgermeisterin Dagmar Pohle im Gespräch mit GESOBAU-Vorstandsvorsitzendem Jörg Franzen

GESOBAU AG / Thomas Rafalzyk
Katrin Lompscher, Senatorin für Stadtentwicklung und Wohnen: "Wir legen hier und heute den Grundstein für über 800 neue Wohnungen, die Hälfte davon mietpreis- und belegungsgebunden. Dass beim Bau zudem auf Barrierefreiheit und damit auf die speziellen Bedürfnisse von älteren und mobilitätseingeschränkten Menschen geachtet wird, begrüße ich außerordentlich."

GESOBAU AG / Thomas Rafalzyk
Jörg Franzen, Vorstandsvorsitzender der GESOBAU, begrüßt die geladenen Gäste: "Bei unseren Neubauprojekten haben wir nicht nur die Anzahl neuer Wohnungen im Blick, sondern auch, wie gut die neue Wohnbebauung in ihre Umgebung integriert werden kann. Neben der baulichen Ästhetik spielen auch ökonomische, soziale und ökologische Aspekte bei unseren Vorhaben eine entscheidende Rolle."

GESOBAU AG / Thomas Rafalzyk
Senatorin Katrin Lompscher beim Einmauern der Zeitkapsel: "Mit diesem Wohnungsbauprojekt leistet die GESOBAU nicht nur einen wichtigen Beitrag zur dringend notwendigen Verbesserung der Wohnraumversorgung, sondern trägt auch aktiv zur Stärkung und Belebung des Quartiers bei."

GESOBAU AG / Thomas Rafalzyk
Bezirksbürgermeisterin Dagmar Pohle: "Dass die GESOBAU mit den geplanten Wohnungsbauvorhaben insbesondere dem demografischen Wandel im Bezirk und insbesondere auch in der Großsiedlung Rechnung trägt, ist für uns von besonderem Interesse."

GESOBAU AG / Thomas Rafalzyk
vlnr: Bezirksbürgermeisterin Dagmar Pohle, Stadtentwicklungssenatorin Katrin Lompscher, GESOBAU-Vorstand Jörg Franzen und Leiter der Abteilung Technik der GESOBAU Georg Unger

GESOBAU AG / Thomas Rafalzyk
924 neue Wohnungen erhält Marzahn-Hellersdorf bis zum Frühjahr 2020: Für jede einzelne blitzt ein Wohnungsschlüssel an der Schlüsselwand.

GESOBAU AG / Thomas Rafalzyk