Kastanienallee 105

Auf dem Grundstück Kastanienallee 105 / Abajstraße 7, 9 hat die GESOBAU drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 48 Wohnungen gebaut. Das Grundstück liegt in einer von Einfamilienhäusern und dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern geprägten Umgebung. Es wird nördlich begrenzt durch die Kastanienallee, südlich durch die Abajstraße. Die drei Mehrfamilienhäuser der GESOBAU gliedern sich in die umliegende Bebauung in Größe und Geschossigkeit ein. Sie sind dreigeschossig mit einem allseitig zurückspringenden Staffelgeschoss, jeweils von der Straßenseite ebenerdig barrierefrei erschließbar und verfügen über einen weiteren Ausgang über das Treppenhaus in den Garten. Die drei Gebäude sind auf dem Grundstück so angeordnet, dass ein großzügiger begrünter Innenhofbereich entsteht, der für die Bewohner eine parkähnliche Erholungsfläche bietet.

Um den Treppenhauskern ordnen sich drei bis vier Wohnungen pro Etage an. Die mehrheitlich zu zwei Himmelsrichtungen orientierten Wohnungen sind mit einem gut besonnten Balkon an jeder Ecke der Gebäude, im Erdgeschoss mit einer entsprechenden Terrasse oder im Staffelgeschoss mit einer Dachterrasse ausgestattet. Ein Abstellraum ist Standard in allen Wohnungen. Die 3- und 4-Zimmer-Wohnungen verfügen neben dem Badezimmer über ein zusätzliches Gäste-WC.

Schwellenarm und barrierefrei: Die Mehrheit der Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei. Der Abstellraum für Kinderwagen ist in zwei Häusern schwellenlos im Erdgeschoss zu erreichen, im dritten über den Aufzug im Kellergeschoss. Mieterkeller und Haustechnikräume für die gesamte Wohnanlage befinden sich in den Kellergeschossen zweier Häuser. 16 PKW-Stellplätze stehen den Anwohnern auf dem Gelände zur Verfügung.

Die Planung der Wohnanlage stammt von Anne Lampen Architekten GmbH als Generalplaner. Bauherr ist die GESOBAU. Baustart war im Sommer 2017, die Fertigstellung ist im Sommer 2019 erfolgt.

Das bauliche Bildmaterial stammt von Anne Lampen Architekten GmbH.


Adresse	Kastanienallee 105 / Abajstraße 7 / 9 in 13158 Berlin-Pankow
Bauherr	GESOBAU AG
Architekten	Anne Lampen Architekten GmbH
Grundstücksfläche	5.244 m²
Wohnfläche	3.264 m²
Wohnungen	48
Energiestandard	EnEV 2016
Fassade / Wärmedämmung	Mineralische Dämmung (WDVS)
Bauphase	Sommer 2017 bis Sommer 2019

Achtung: Dieses Objekt ist voll vermietet.

Auf dem Gelände Kastanienallee 105 sind 48 Wohnungen entstanden; rund ein Drittel (33 Prozent) werden als geförderte Wohnungen zu Nettokaltmieten ab 6,50 €/m² vermietet. Für die Anmietung einer geförderten Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich.

Wohnungstyp	Anzahl Wohnungen	Größe (Durchschnitt)
1 - 1½-Zimmer-Wohnungen	2 Wohnungen	42 - 42 m²
2-Zimmer-Wohnungen	14 Wohnungen	54 - 56 m²
3-Zimmer-Wohnungen	5 Wohnungen	69 - 81 m²
4-Zimmer-Wohnungen	9 Wohnungen	86 - 101 m²
5 und mehr Zimmer	2 Wohnungen	112 - 115 m²

Wohnungstyp	Anzahl Wohnungen	Größe (Durchschnitt)
1 - 1½-Zimmer-Wohnungen	4 Wohnungen	35 - 40 m²
2-Zimmer-Wohnungen	6 Wohnungen	51 - 56 m²
3-Zimmer-Wohnungen	1 Wohnung	66 - 66 m²
4-Zimmer-Wohnungen	5 Wohnungen	81 - 84 m²

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48 neue Wohnungen

Daten und Fakten

Wohnungsmix

Freifinanzierte Wohnungen

Gefördert / WBS-Nachweis erforderlich

Baufortschritt

GESOBAU AG

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