Blankenburger Straße 28/34

Auf dem Gelände der Blankenburger Straße 28 / 34 sind verteilt auf zwei Wohnhäuser 57 neue Mietwohnungen mit einer Größe zwischen einem bis vier Zimmern entstanden. Das Ensemble besteht aus dem freistehenden, fünfgeschossigen Vorderhaus mit Staffelgeschoss und einem zurückgesetzten, unterkellertem L-förmigen Gartenhaus mit vier Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss. Für die Erdgeschosswohnungen sind hier mit einer niedrigen Hecke eingefasste Mietergärten vorgesehen. Im Eingangsbereich befindet sich der Zugang zum Kinderwagen- und Fahrradraum im Vorderhaus bzw. zum Keller im Gartenhaus; zu den Aufzügen, den Treppen und den Briefkastenanlagen mit Infokasten.

Neun Wohnungen befinden sich im straßenseitig gelegenen Gebäude (Haus Nr. 34), in dem außerdem Platz für ein Gewerbe im Erdgeschoss vorhanden ist. Die übrigen 48 Wohnungen sind im ruhigen Gartenhaus angeordnet. Alle vier Hauseingänge (Nr. 34 sowie die Nr. 28 a bis c des Gartenhauses) sind ebenerdig und barrierefrei zugänglich. Allen Hauszugängen sind Fahrradabstellplätze zugeordnet – bei Haus 28 b direkt am Eingang, bei den übrigen Zugängen in unmittelbarer Nähe. Für Menschen mit Behinderungen sind innerhalb des Grundstücks auch Pkw-Stellplätze vorgesehen. Im Hof des Grundstücks ist eine großzügige Spielfläche für Kinder im Alter von 0 bis 12 Jahren errichtet worden.

ÖPNV: Zwei Buslinien befinden sich in direkter Nähe zum Grundstück (150, 250), Tramlinie (M1) sowie Buslinie 107 befinden sich in 650 m Entfernung (8 Gehminuten); die nächstgelegene S-Bahn-Station (Pankow-Heinersdorf, S2, S8, S9) befindet sich in ca. 2,5 km Entfernung.

Die Planung der Wohnanlage stammt von Senator. Die Project Management Service GmbH als Generalplaner. Bauherrin ist die GESOBAU AG. Der Baustart war im Sommer 2018, die Fertigstellung erfolgte zum Frühjahr 2020. Das bauliche Bildmaterial stammt von Senator. Die Project Management Service GmbH.

Adresse	Blankenburger Straße 28/34, 13156 Berlin-Pankow im Ortsteil Niederschönhausen
Bauherrin	GESOBAU AG
Architekt	Senator. Die Project Management Service GmbH
Grundstücksfläche	4.015 m²
Wohnfläche	3.477 m²
Wohnungen	57, davon 25 barrierefrei und 29 gefördert
Energiestandard	EnEV 2016
Fassade / Wärmedämmung	Mineralische Dämmung (WDVS)
Bauphase	Sommer 2018 bis Frühjahr 2020

Achtung: Dieses Objekt ist bereits voll vermietet.

Auf dem Gelände Blankenburger Straße 28/34 in Berlin-Niederschönhausen entstehen 57 Wohnungen; die Hälfte (29) werden als geförderte Wohnungen zu Nettokaltmieten ab 6,50 €/m² vermietet. Für die Anmietung einer geförderten Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich.

Wohnungstyp	Anzahl Wohnungen
1-Zimmer-Wohnungen	1 Wohnung
2-Zimmer-Wohnungen	10 Wohnungen
3-Zimmer-Wohnungen	11 Wohnungen
4-Zimmer-Wohnunge	6 Wohnungen

Wohnungstyp	Anzahl Wohnungen	Größe (Durchschnitt)
2-Zimmer-Wohnungen	16 Wohnungen	42 - 56 m²
3-Zimmer-Wohnungen	9 Wohnungen	67 - 71 m²
4-Zimmer-Wohnungen	4 Wohnungen	81 m²

[socialLinksTitle]

Daten und Fakten

Wohnungsmix

Freifinanzierte Wohnungen

Geförderte Wohnungen / WBS-Nachweis erforderlich

Baufortschritt

GESOBAU AG

[socialLinksTitle]

GESOBAU-App