Thomas Bruns / GESOBAU AG
Die Wohnhäuser entlang der Laudaer Straße im Bezirk Pankow werden in den kommenden Jahren energetisch und denkmalgerecht modernisiert. Dank der Modernisierungsmaßnahmen kann Energie eingespart und durch den Einbau einer neuen Heizungsanlage CO2-Emissionen reduziert werden. Damit unterstützt die GESOBAU die Klimaziele des Landes Berlin. Gleichzeitig erhöht sich mit der Modernisierung der Wohnkomfort für die Mieter*innen.
Daten und Fakten
| Adresse | 1. Bauabschnitt: Obernburger Weg 12-12A, Laudaer Straße 28-40, Prenzlauer Promenade 144 2. Bauabschnitt: Laudaer Straße 14-24, Zellinger Weg 12, Obernburger Weg 11 13189 Berlin-Pankow |
|---|---|
| Baujahr | ca. 1930 / 1954 |
| Anzahl Wohnungen | 132 |
| Wohnfläche | ca. 8.200 m² |
| Bauherrin | GESOBAU |
| Generalplaner | SPP Schüttauf und Persike Planungsgesellschaft mbH |
| Bauphase | Winter 2024/25 bis Sommer 2026 |
| Energiestandard nach Modernisierung | Denkmaleffizienzhaus |
Übersicht Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
Badezimmer
- Strangsanierung (Austausch der Versorgungsleitungen)
- malermäßige Instandsetzung der Wände und Decke
- neue Sanitärobjekte
- neue Fliesen
- Einbau eines Handtuchheizkörpers
Küche
- Strangsanierung (Austausch der Versorgungsleitungen) und malermäßige Instandsetzung der betroffenen Wand
- Einbau eines Ceranherdes
Heizung / Warmwasser
- Anschluss an Fernwärme
- Ausbau der Gas-Zähler, Gasherde, Gas-Etagenheizungen sowie Gas-, Außen- und Innenwandheizer
- Einbau eines Warm- und Kaltwasserzählers
- Einbau eines Plattenheizkörpers
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Dämmung der Versorgungsleitungen
Elektroanlagen
- Prüfung und ggf. Erneuerung der elektrischen Anlagen
- Einbau einer neuen Gegensprechanlage
Dach
- Instandsetzung der Dacheindeckung und Schornsteinköpfe
- Erneuerung der Regenentwässerung und Dachkästen
- Anbringung einer Photovoltaikanlage
Dämmung
- Kellerdecke
- Dämmung der obersten Geschossdecke
- straßenseitige Fassade nach Vorgabe des Denkmalamtes mit Dämmputz
Fenster
- Austausch straßenseitiger Kunststofffenster gegen neue Holzfenster im Sinne des Denkmalschutzes
- Aufarbeitung vorhandener Kastendoppelfenster
- Einbau einer Wärmeschutzverglasung im Bad
Treppenhaus / Flur
- Instandsetzung der Treppen
- neuer Farbanstrich gemäß denkmalrechtlichem Befund
- Erneuerung der Briefkastenanlage
- Aufarbeitung der Wohnungseingangstüren
(Anstrich, dickere Dichtung, Schließung, Briefschlitz)
Freianlagen
- hofseitige Regenwasserentsorgung mittels Rigolen oder Zisternen
- neue Bepflanzung (nach Baumaßnahmen)
- zusätzliche Fahrradstellplätze
Partizipation
Im Rahmen der Informationsveranstaltung „GESOBAU vor Ort“ wurden die Mieter*innen am 15. Februar 2024 über die geplanten Modernisierungsmaßnahmen informiert und hatten die Möglichkeit mit Mitarbeiter*innen der GESOBAU und den Planer*innen ins persönliche Gespräch zu kommen und Fragen zu stellen. Die bereitgestellten Informationen zum Bauvorhaben und Zeitplan können Sie in folgender Präsentation nachlesen.
Haben Sie Fragen zum Projekt? Schreiben Sie uns!
E-Mail: modernisierung-3@gesobau.de
