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Bild zeigt Visualisierung des Neubaus in der Johann-Georg-Straße 9-10.

Anne Lampen Architekten BDA

Visualisierung des Neubaus in der Johann-Georg-Straße 9-10.

Johann-Georg-Straße 9A

"Loft to Live": Freiraum für Ihren Lebensentwurf

Unter dem Motto „Loft to Live“ entsteht bis zum Frühjahr 2027 in Wilmersdorf ein neues Mehrfamilienhaus in modularer Holzbauweise. Der Neubau im Hinterhof der Johann-Georg-Straße 9A erstreckt sich über vier Etagen und bietet mit seinen insgesamt 25 Loft-Wohnungen mit Größen zwischen 60 und 127 Quadratmetern viel Platz für individuelle Lebensentwürfe. 

Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und mit Balkon oder Terrasse ausgestattet. Auf dem Dach ist eine Photovoltaik-Anlage geplant; im Innenhof werden neben einer 100 Quadratmeter großen Spielfläche mit Sandkasten und Spielgeräten Sitz- und Aufenthaltsbereiche mit einer klimaresistenten Bepflanzung geplant. Vorgesehen sind zudem 106 Fahrradstellstellplätze, teilweise überdacht bzw. im Gebäude selbst. Das Haus ist verkehrs- und versorgungstechnisch gut angebunden. 

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle Agathe-Lasch-Platz (M19, M29, N10) , der nächstgelegene S-Bahnhof (S41, S42, S45 Halensee) ist rund 600 m entfernt, die nächste U-Bahn-Haltestelle (U7 Adenauerplatz) liegt rund 900 m Entfernung.

Ausstattung

  • fest verbauter Küchenanschluss
  • geflieste Bäder mit bodengleicher Dusche
  • Internet- und TV-Anschlüsse
  • versiegelter Estrich als direkt benutzbarer Fußboden
  • Wandheizkörper
  • weiß lasierte Holzdecken und sichtbare Holzdeckenbalken
  • geweißte Wände
  • Zugang über Laubengänge 

Daten und Fakten

AdresseJohann-Georg-Straße 9A, 10709 Berlin 
BauherrinGESOBAU AG
GeneralunternehmerKLEUSBERG GmbH & CO. KG 
PlanerAnne Lampen Architekten BDA
Grundstücksfläche2.538 m²
Wohnfläche2.400 m²
Wohnungen25
EnergiestandardGEG
Fassade / 
Wärmedämmung
WDVS mineralisch
BauphaseWinter 2025 bis Frühjahr 2027

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Wohnungsmix

Auf dem Grundstück der Johann-Georg-Straße 9A entstehen insgesamt 25 Lofts, die alle freifinanziert und barrierefrei errichtet werden. 

Lofttyp

Anzahl Lofts

Größe

Nettokaltmiete

Lofttyp A

11

ca.   60 m²

ab 1.097 €

Lofttyp B

  4

ca. 118 m²

ab   2.163 €

Lofttyp C

10

ca. 125 m²

ab   2.286 €