144 neue landeseigene Mietwohnungen: Grundsteinlegung für zweiten Bauabschnitt im Cecilien-Carré

In direkter Nähe der Wuhle und der Gärten der Welt entsteht mit dem Cecilien-Carré ein neues Wohnquartier mit bezahlbaren Mietwohnungen im Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Das Bauprojekt umfasst insgesamt acht Wohnhäuser, die sich entlang der Hellersdorfer Straße und der Cecilienstraße zu einem Karree mit gestaltetem Innenhof zusammenfügen. Die sechs- bis achtgeschossigen Gebäude werden in zwei Bauabschnitten mit jeweils vier Häusern realisiert.

Im zweiten Bauabschnitt wird ein Mix aus 144 Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen geschaffen. Die Hälfte der 144 Wohnungen wird öffentlich gefördert und zu einer Nettokaltmiete ab 7,00 Euro pro Quadratmeter an Haushalte mit niedrigem bzw. mittlerem Einkommen (WBS 140 und WBS 220) vergeben. 78 Wohnungen werden barrierefrei ausgeführt, davon eine rollstuhlgerecht. Darüber hinaus stehen den künftigen Mieter*innen 27 Pkw-Stellplätze sowie im Mieterkeller und Fahrradraum 351 Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Mit dem zweiten Bauabschnitt wird das Cecilien-Carré vollständig in den Bestand der landeseigenen Wohnungsbaugesellschaft übergehen. Für den ersten Bauabschnitt mit 128 Mietwohnungen schlossen GESOBAU und Bonava bereits im Dezember 2024 einen Vertrag über die schlüsselfertige Errichtung und den Ankauf der Wohnungen; die Fertigstellung ist für Ende 2026 vorgesehen. Der Kaufvertrag für die weiteren 144 Wohnungen folgte im Dezember 2025. Die Gesamtfertigstellung des Quartiers ist bis Ende 2028 geplant.

Insgesamt bietet das Cecilien-Carré mit einer Palette aus Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen ein vielfältiges Angebot für Familien, Alleinstehende oder ältere Menschen. Über beide Bauabschnitte hinweg beträgt der Anteil der geförderten Wohnungen rund 60 Prozent. Mit dem WBS 220 haben hier auch Haushalte mit mittlerem Einkommen die Möglichkeit, eine geförderte Neubauwohnung anzumieten. 142 der insgesamt 272 Wohnungen werden barrierefrei errichtet, zwei davon rollstuhlgerecht.

Die energetische Versorgung des Quartiers erfolgt über Fernwärme. Die Dächer werden extensiv begrünt und zusätzlich mit Photovoltaikmodulen versehen. Gemeinsam mit mehreren Regenwasserzisternen sorgen die begrünten Dachflächen dafür, dass verdunstender Regen im Sommer die Umgebungsluft abkühlt und das Mikroklima innerhalb des Quartiers verbessert. Begrünte Spiel- und Erholungsflächen im Außenbereich schaffen Raum für Begegnung und nachbarschaftlichen Austausch. Ergänzt wird das Angebot durch insgesamt 50 Pkw- und 715 Fahrradstellplätze in beiden Bauabschnitten, davon 74 Fahrradstellplätze im Außenbereich.

Stephan Machulik, Staatssekretär für Wohnen und Mieterschutz: „Es ist ein wichtiger Beitrag zur Entlastung des Berliner Wohnungsmarktes, dass im Cecilien-Carré alle 272 Wohnungen dauerhaft im Landeseigentum gesichert werden. Es entsteht nicht nur dringend benötigter Wohnraum, sondern ein neues Zuhause für die Berlinerinnen und Berliner, das Bezahlbarkeit, Klimaschutz und städtebauliche Qualität miteinander verbindet.“

Nadja Zivkovic, Bezirksbürgermeisterin von Marzahn-Hellersdorf: „In Marzahn-Hellersdorf entsteht dringend benötigter Wohnraum, und junge Familien ziehen in unseren Bezirk. Es ist entscheidend, die Chancen dieses Zuzugs zu nutzen, um Wohnprojekte zu schaffen, die das soziale Miteinander fördern. Im Cecilien-Carré reagieren wir auf verschiedene Bedürfnisse mit einem vielfältigen Angebot an Wohnungen. Auch besonders gefragte Vier- und Fünf-Zimmer-Wohnungen für junge Familien, die in Berlin zunehmend Mangelware sind, finden hier ihren Platz. So entstehen nicht nur neue Wohnräume, sondern auch lebendige, generationsübergreifende Nachbarschaften, die das Zusammenleben in unserem Bezirk stärken.“

Carsten Sellschopf, Leiter Projektentwicklung bei Bonava: „Mit dem zweiten Bauabschnitt nimmt das Cecilien-Carré als ganzheitlich geplantes Quartier weiter Gestalt an. Unser Ziel war es, frühzeitig ein tragfähiges Konzept zu entwickeln, das Bezahlbarkeit, Nachhaltigkeit und architektonische Qualität vereint und sich langfristig bewährt. Die starke Partnerschaft mit einem öffentlichen Akteur bestätigt diesen Ansatz und zeigt, wie dringend benötigter Wohnraum gemeinsam umgesetzt werden kann.“

Lars Holborn, Vorstandsmitglied der GESOBAU AG: „Durch den Ankauf beider Bauabschnitte übernehmen wir Verantwortung für das gesamte Cecilien-Carré. So ist es uns möglich, alle Wohnungen langfristig bezahlbar zu halten und das Quartier nachhaltig zu steuern. Die Grundsteinlegung ist ein wichtiger Meilenstein dieser partnerschaftlichen Umsetzung.“
 

Die Vermietung der ersten Wohnungen beginnt im Mai 2026. Weitere Informationen für Mietinteressierte sowie zum WBS 220 unter www.gesobau.de/cecilien-carre