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Märkisches Viertel

Großzügiges Gewerbeobjekt im Märkischen Viertel für Büro/Praxis in Berlin

Wilhelmsruher Damm 116 / 13439 Berlin

Miete inkl. NK: 2.213,82 € Fläche 153,16 m²

Die Gewerbefläche befindet sich im Märkischen Zentrum und hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Das Gewerbe liegt im 2. Obergeschoss und lässt sich gut mit den 2 vorhandenen Aufzügen erreichen. Die Fläche von rund 153 m² bietet große Fläche für eine freie Gestaltung und. Der Grundriss kann durch den Mieter individuell gestaltet werden.

Lage
Das energieeffizient modernisierte Objekt liegt inmitten des Märkisches Viertels, unweit des Wilhelmsruher Damm. Hier finden Sie 6 Buslinien (X21, 122, 221, X33, 124, 325 ), eine direkte Anbindung an den S- und U-Bahnhof Wittenau (S1,U8), 18 Kindertagesstätten, 11 Schulen sowie ein Ärtztehaus.
Für das leibliche Wohl ist in den zahlreichen Restaurants, im Hotel Rheinsberg sowie in den fußläufig erreichbaren Einkaufsmeilen „Märkisches Zentrum“ und „Märkische Zeile“ gesorgt. Letztere bieten auch alles, was das Shopping- Herz begehrt.
Ein Baumarkt, zahlreiche Einzelhandelsstandorte, mehr als 52 praktizierende Ärzte, 6 Kirchen, 2 Hotels und der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt komplettieren die gute Infrastruktur.


Den Ausflugsbegeisterten bietet sich das nah gelegene grüne Umland, Hermsdorf, der Erholungspark Lübars oder auch der Tegeler See an.

Kosten

Kaltmiete 1.684,76 €
Betriebskosten 375,90 €

Heizkosten

153,16 €

Miete inkl. NK

2.213,82 €

Kaution

6.700,00 €

Ausstattung

Aufzug

Ja

Rollstuhlgerecht

Ja

Objektstandort

Kennzahlen

Anzahl Räume 0,00
Fläche 153,16 m²

Etage

0

Baujahr

1972

Objektnummer

10-00911-00017-1286

Frei ab

01.04.2024

Verbrauchsenergieausweis

Baujahr

1972

Erstellungsdatum

14.07.2024

Energieeffizienzklasse

C

Endenergiebedarf (in kWh/m²a)

98.0

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
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Bitte beachten Sie: Der Bewerbungsprozess erfolgt in Kooperation mit unserem Partner Immomio.