Leichte Sprache
Wohnungssuche
Waidmannslust

Schöne 4-Zimmer-Wohnung im Neubau

Titiseestraße 7A / 13469 Berlin
Wir vermieten provisionesfrei

Miete inkl. NK: 1.673,81 € Wohnfläche 90,68 m² Anzahl Zimmer 4,00

Objektreferenz: 10-00943-00001-1023

Es liegt noch kein aktueller Energieausweis vor!

Im Erdgeschoss des Hauses sind ein Familienzentrum sowie eine Kita mit 80 Plätzen geplant. In den darüberliegenden sechs Stockwerken werden 126 Wohnungen realisiert.

Jede Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, einen eigenen Balkon oder eine Terrasse und einem eigenen Abstellraum. Mindestens 50 Prozent der Wohnungen werden als geförderter Wohnraum für eine Kaltmiete ab 6,80 Euro/m² realisiert. Der Wohnungsmix reicht von 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen. 

Lage
Auf dem Grundstück der Titiseestraße 7 in der Rollbergesiedlung in Reinickendorf entsteht bis Ende 2026 der FACE Campus – ein Kooperationsprojekt des Kirchenkreises Reinickendorf und der GESOBAU AG, das soziale Arbeit vor Ort und Wohnen miteinander verbindet.
In der rund 1.150 Quadratmeter großen offenen Gartenanlage vor dem Gebäude sind mehrere Spielbereiche für Kinder unterschiedlichen Alters geplant, die mit Geräten von Babyrutsche und Federwippe über Mosaik-Einstiege und Spielhäuser bis zu einem Bereich für Teenager mit Rasenfläche und Hochsitzbänken ausgestattet werden sollen. Darüber hinaus sollen künftig Nischen mit Bänken und Hockern alle Generationen zum Verweilen einladen. Als Partizipationsprojekt können interessierte Bewohner*innen des Hauses künftig Hochbeete bewirtschaften.

Die Buslinien 122, 222 und 322 sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die S-Bahnhöfe Waidmannslust und Wittenau sind gut erreichbar. 
Umliegend befinden sich mehrere Sportangebote und das Strandbad Lübars. 4-Zimmer-Musterwohnung

Kosten

Kaltmiete 1.314,86 €
Betriebskosten 226,70 €

Heizkosten

132,25 €

Miete inkl. NK

1.673,81 €

Kaution

4.053,15 €

Ausstattung

Aufzug

Ja

TV / Sat / Kabel

Ja

Gäste WC

Ja

Badewanne

Ja

Terrasse

Ja

Objektstandort

Kennzahlen

Anzahl Zimmer 4,00
Wohnfläche 90,68 m²
WBS Nein

Etage

6

Baujahr

2024

Objektnummer

10-00943-00001-1023

Frei ab

16.11.2024

Bedarfsausweis

Baujahr

2024

Erstellungsdatum

2014

Energieeffizienzklasse

A

Endenergiebedarf (in kWh/m²a)

46.2

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Zum Exposé

Bitte beachten Sie: Der Bewerbungsprozess erfolgt in Kooperation mit unserem Partner Immomio.