Kleine Bürofläche mitten im Märkischen Viertel

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 27,79 m². Die Einheit soll weiterhin als Bürofläche genutzt werden und ist ab dem 01.11.2026 verfügbar.

Die Fläche verfügt über zwei Räume, wobei der vordere Raum auch als Eingangsbereich genutzt wird. Darüber gelangt man in einen kleinen Flur zum WC und zum zweiten Raum. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung – beispielsweise als großzügiger Arbeitsbereich mit zusätzlichem Einzel- oder Besprechungsraum. Ebenfalls sind befinden sich Küchenanschlüsse im hinteren Teil der Gewerbeeinheit.

Die Fläche eignet sich perfekt für kleine Unternehmen, die einen zentralen Arbeitsplatz suchen. Besichtigungstermine sind kurzfristig in Abstimmung mit dem Vormieter möglich.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich im Senftenberger Ring 44 im Berliner Ortsteil Märkisches Viertel (Bezirk Reinickendorf) von Berlin. Das Märkische Viertel zählt zu den größten Wohnquartieren Berlins und zeichnet sich durch eine hohe Einwohnerzahl sowie eine sehr gute Nahversorgung aus.

Die Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines Wohngebäudes und profitiert von einem großen Einzugsgebiet mit zahlreichen Anwohnern. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe, Arztpraxen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die verkehrsgünstige Lage gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit.