Gewerbefläche mit großzügigem Verkaufsraum und Nebenräumen – ideal für Einzelhändler

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 76,36 m². Die Einheit eignet sich hervorragend für eine Nutzung als Büro, Dienstleistungsfläche oder Einzelhandel und bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Durch die Erdgeschosslage ist die Fläche gut erreichbar und ermöglicht eine angenehme Zugänglichkeit für Kunden und Mitarbeitende. Die Raumstruktur eignet sich ideal für klassische Büroarbeitsplätze, Beratungs- oder Verkaufsflächen sowie kleinere Servicekonzepte.

Die Gewerbefläche ist ab dem 01.07. verfügbar und bietet damit eine kurzfristige Nutzungsperspektive. Sämtliche Nebenkosten sind bereits in der Gesamtmiete von 1.235,51 € enthalten, was eine transparente und gut kalkulierbare Kostenstruktur ermöglicht.
Es wird eine jährliche Mietstaffel vereinbart.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich im Schweizer Tal 48 im beliebten Berliner Ortsteil Französisch Buchholz im Bezirk Pankow von Berlin. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ruhige und gewachsene Wohnstruktur mit Mehrfamilienhäusern, kleineren Gewerbebetrieben und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre aus.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie kleinere Dienstleistungs- und Einzelhandelsangebote. Dadurch bietet die Lage ein solides lokales Einzugsgebiet und eignet sich besonders für Konzepte, die von einer wohnortnahen Kundschaft profitieren möchten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien in der Umgebung gewährleistet, wodurch eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeitende und Geschäftspartner gegeben ist. Auch mit dem Auto ist der Standort bequem erreichbar.

Die Kombination aus ruhigem Umfeld, gewachsener Infrastruktur und flexibler Nutzungsmöglichkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Büro-, Dienstleistungs- oder Einzelhandelskonzepte.