Attraktive Erdgeschossfläche für Büronutzung - flexibel und gut erreichbar

Die Gewerbefläche verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 110 m² und eignet sich ideal für eine Büro- oder Praxisnutzung. Die Raumstruktur bietet ausreichend Platz für klassische Büroarbeitsplätze, Besprechungsräume oder kombinierte Arbeits- und Empfangsbereiche. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Fläche bequem erreichbar und auch für Kunden- oder Mitarbeiterverkehr gut geeignet.

Die Beheizung der Fläche erfolgt über Fernwärme, was eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sicherstellt. Eine Besichtigung ist nach Absprache mit dem derzeitigen Vormieter möglich, sodass Sie sich einen ersten Eindruck von der Aufteilung der Räume und den Nutzungsmöglichkeiten verschaffen können.

Insgesamt bietet die Gewerbefläche eine solide Grundlage für Unternehmen oder Freiberufler, die einen zentral gelegenen, gut erreichbaren Bürostandort in Berlin-Gesundbrunnen suchen.

Bitte beachten Sie, dass die Fläche derzeit vermietet ist, weshalb es keine Fotos von innen gibt.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in der Reinickendorfer Straße 40 im Berliner Ortsteil Gesundbrunnen, einem zentralen und dynamischen Stadtteil im Bezirk Mitte von Berlin. Die Reinickendorfer Straße ist eine etablierte Geschäfts- und Verkehrsstraße mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzungen, Büros, Dienstleistungsbetrieben sowie Einzelhandel.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der S- und U-Bahnhof Gesundbrunnen mit Anschluss an mehrere S-Bahn-, U-Bahn- und Regionalbahnlinien ist in kurzer Zeit erreichbar. Zusätzlich verkehren diverse Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe, wodurch eine sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kunden oder Geschäftspartner gewährleistet ist.

Dank der zentralen Lage, der guten Infrastruktur und der urbanen Umgebung eignet sich der Standort besonders für Büro- und Verwaltungsnutzungen, die Wert auf Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und ein lebendiges Umfeld legen.