Attraktive Einzelhandelsfläche mit vielseitiger Raumaufteilung

Miete inkl. NK: 1.909,84 € Fläche 102,24 m²

Die zur Vermietung stehende Ladenfläche im Erdgeschoss verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 102,24 m² und befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in der Ossietzkystraße. Die Einheit ist funktional geschnitten und unterteilt sich in insgesamt sechs Räume sowie zwei separate WCs, wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind.

Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, beispielsweise für Fachgeschäfte, Verkaufs- und Servicekonzepte oder kombinierte Verkaufs- und Beratungsflächen. Durch die vorhandene Raumstruktur lassen sich Verkaufsfläche, Lager, Büro oder Nebenräume klar voneinander trennen.
Insgesamt bietet die Einheit eine gute Grundlage für Einzelhändler, die eine strukturierte Erdgeschossfläche in einem nachgefragten Berliner Wohnbezirk suchen und ihre Geschäftsidee in einem etablierten Umfeld umsetzen möchten.

Bitte beachten Sie, dass in der Gesamtmiete keine warmen Betriebskosten (Heizung und Warmwasser) enthalten sind, diese werden vom Mieter eigenständig über einen Gasanbieter abgerechnet.

Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in der Ossietzkystraße 2 im Berliner Bezirk Pankow, einem beliebten und lebendigen Stadtteil mit gewachsener Wohnstruktur. Das direkte Umfeld ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, kleinen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten, wodurch ein solides lokales Einzugsgebiet vorhanden ist.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar, ebenso der S- und U-Bahnhof Pankow, der eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt gewährleistet.

Die Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung sowie die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen den Standort besonders attraktiv für Einzelhandelskonzepte, die von Nachbarschaftskundschaft und Sichtbarkeit profitieren möchten.