223 m² mit Terrasse und großem Vorgarten – flexible Gewerbefläche in Pankow

Viel Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiger Außenbereich: Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 223 m².

Die Einheit wird derzeit als Kindertagesstätte genutzt und verfügt entsprechend über eine Vielzahl einzelner Räume, die sich flexibel und individuell nutzen lassen. Die vorhandene Raumstruktur bietet damit zahlreiche Möglichkeiten, unterschiedliche Arbeits-, Aufenthalts-, Gruppen- oder Funktionsbereiche miteinander zu kombinieren.

Ein besonderes Highlight der Fläche ist der großzügige Außenbereich. Zur Einheit gehören eine Terrasse sowie ein großer Vorgarten, der sich rund um die Fläche erstreckt. Dadurch steht neben der eigentlichen Gewerbefläche ein attraktiver zusätzlicher Außenbereich zur Verfügung.

Die derzeitige Nutzung als Kita spiegelt sich auch in der Ausstattung wider. Die vorhandenen Sanitäranlagen sind aktuell kindgerecht ausgeführt. Je nach zukünftiger Nutzung können daher gegebenenfalls Anpassungen an die individuellen Anforderungen des neuen Mieters erforderlich sein.

Aufgrund der großzügigen Fläche, der Vielzahl an Räumen und des zugehörigen Außenbereichs bietet die Einheit viel Gestaltungsspielraum für individuelle Nutzungskonzepte. Besonders interessant ist sie für Nutzer, die eine Kombination aus großzügigen Innenräumen und einem eigenen Außenbereich suchen.

Die Gewerbefläche ist ab dem 01.04.2027 verfügbar.

Lage

Der Standort ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Innerhalb von ca. 5 Minuten Fußweg erreichen Sie den S- und U-Bahnhof Pankow sowie weitere Bus- und Straßenbahnverbindungen, mit denen Sie in kurzer Zeit die Berliner Innenstadt und angrenzende Stadtteile erreichen.

Auch für den Individualverkehr ist die Lage attraktiv. Die nahegelegene Autobahnzufahrt ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Berliner Autobahnnetz und sorgt damit für eine gute Erreichbarkeit des Standorts auch überregional. Dadurch ist die Gewerbefläche sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden, Geschäftspartner und Besucher komfortabel erreichbar.