Ihr neuer Unternehmensstandort – Altbaubüro in gefragter Citylage

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 127,47 m². Die Einheit steht ab dem 01.01.2027 zur Verfügung und ist derzeit noch vermietet.

Die Fläche überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme und einen gepflegten Gesamtzustand. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Büroräume zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – von Einzel- und Teambüros bis hin zu Besprechungs- oder Beratungsräumen.

Ergänzt wird die Einheit durch ein WC, einen Raum mit integrierter Küche, eine praktische Kammer sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten, die den Arbeitsalltag komfortabel gestalten. Darüber hinaus gehört ein Kellerraum zur Gewerbefläche und bietet weiteren Stauraum für Akten, Arbeitsmaterialien oder Archivzwecke.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in der Joachim-Friedrich-Straße 34 im Berliner Ortsteil Wilmersdorf, einer der gefragtesten Büro- und Dienstleistungslagen im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin.

Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Altbauten, hochwertigen Wohn- und Geschäftshäusern sowie zahlreichen Kanzleien, Arztpraxen, Beratungsunternehmen und Dienstleistungsbetrieben. Die Nähe zum Kurfürstendamm sowie zum Olivaer Platz macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf eine renommierte Geschäftsadresse legen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Station Adenauerplatz und der S-Bahnhof Halensee sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Stadtautobahn (A100) befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Pkw.
Der Standort vereint ein repräsentatives Umfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die ihre Kunden und Geschäftspartner in einem hochwertigen Ambiente empfangen möchten.