Großzügige Bürofläche im Erdgeschoss – ruhig gelegen im Hinterhaus

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des Hinterhauses und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 84,33 m². Die Einheit soll weiterhin als Bürofläche genutzt werden und ist ab dem 01.11.2026 verfügbar.

Die Fläche verfügt über zwei Räume, wobei der großzügige, länglich geschnittene Hauptraum den Mittelpunkt der Einheit bildet. Von diesem gelangt man in einen zweiten, separaten Raum. Die Raumaufteilung ermöglicht damit eine flexible Gestaltung – beispielsweise als großzügiger Arbeitsbereich mit zusätzlichem Einzel- oder Besprechungsraum.

Ergänzt wird die Bürofläche durch eine separate Küche sowie ein WC. Damit sind die wesentlichen Nebenbereiche für einen funktionalen Büroalltag direkt in der Einheit vorhanden.

Die Lage im Hinterhaus bietet dabei einen besonderen Vorteil: Abseits des direkten Straßenverkehrs entsteht eine angenehm ruhigere Arbeitsatmosphäre, die sich insbesondere für konzentriertes Arbeiten eignet.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in der Hochstädter Straße 16 im Berliner Ortsteil Wedding, Bezirk Mitte. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Mischung aus Wohnbebauung, Gewerbe, Einzelhandel und zahlreichen Dienstleistungsangeboten aus. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Durch die zentrale Lage innerhalb des Berliner Stadtgebiets ist der Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden und Geschäftspartner gut erreichbar. Mehrere Bus- und Straßenbahnverbindungen sowie nahegelegene U-Bahn-Stationen gewährleisten eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und die Berliner Innenstadt.

Auch mit dem PKW ist der Standort gut erreichbar. Die umliegenden Hauptverkehrsstraßen ermöglichen eine schnelle Verbindung in verschiedene Bereiche Berlins.