Eleganz und Raffinesse – Erstklassiges Wohnen
Objektreferenz: 10-00028-00101-0140
Die 102,83 m² große Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche und einem Balkon. Zudem gibt es eine Badezimmer mit Badewanne.
Das umfassend modernisierte, gründerzeitliche Gebäudeensemble in der Gerichtstraße 12/13 bzw. Wiesenstraße 62 erstreckt sich über insgesamt sechs von Fabriketagengebäuden gesäumte Höfe. Das Haus wurde energetisch ertüchtigt: Die Fenster wurden erneuert, die Fassade saniert, Heizungs- und Warmwasserinstallationen modernisiert. Die Höfe verfügen über gestaltete Müllstandorte mit Pergola, Fahrradstellplätze sowie Spielflächen mit Sitzgelegenheit und eine extensive Bepflanzung.
Lage
Die Gerichtstraße 12/13 und Wiesenstraße 62 befinden sich im Berliner Bezirk Mitte im Ortsteil Gesundbrunnen, einem dynamischen und aufstrebenden Viertel im Norden Berlins. In fußläufiger Entfernung liegt die in einem Grünzug gebettete Panke und der Volkspark Humboldthain. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine multikulturelle Atmosphäre und eine vielfältige Nachbarschaft aus, die eine breite Palette an kulturellen Angeboten, Restaurants, Cafés und Geschäften bietet. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und Spielplätze, die ideal für Familien sind.
Die Lage ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: S- und U-Bahn- sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile ermöglichen.
Kosten
| Kaltmiete: | 1.953,77 € |
|---|---|
| Betriebskosten: | 239,60 € |
|
Heizkosten: |
151,30 € |
Miete inkl. NK: |
2.344,67 € |
Kaution: |
5.861,31 € |
Bedarfsausweis
Baujahr: |
1912 |
|---|---|
Erstellungsdatum: |
2014 |
Energieeffizienzklasse: |
E |
Endenergiebedarf (in kWh/m²a): |
155.7 |
Wesentlicher Energieträger: |
Gas |
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