Attraktive Gewerbefläche im Kiez – ideal für Einzelhandel oder Dienstleistung

Miete inkl. NK: 1.396,69 € Fläche 88,73 m²

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss sowie teilweise im Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 88,73 m². Die Einheit wird derzeit als Bäckerei genutzt und bietet dadurch eine interessante Grundlage für verschiedene gewerbliche Nutzungskonzepte.

Die Fläche verteilt sich auf insgesamt vier Gewerberäume sowie ein separates WC. Durch die Aufteilung über zwei Ebenen lassen sich Verkaufs-, Arbeits- und Lagerbereiche sinnvoll voneinander trennen.

Die Einheit eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Büro- oder Dienstleistungsangebote, die eine kompakte, aber funktional strukturierte Gewerbefläche suchen. Zu beachten ist, dass die Fläche nicht barrierefrei ist. Durch ihre vielseitige Struktur und die etablierte Nutzung als Gewerbefläche bietet diese Einheit eine gute Grundlage für neue Geschäftsideen und individuelle Nutzungskonzepte.

Bitte beachten Sie, dass die Fläche derzeit vermietet ist, Besichtigungen sind in Absprache möglich. Der Mietbeginn ist nach Vereinbarung auch vor dem 01.10.26 möglich.

Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in der Frostraße 1 im Berliner Ortsteil Heinersdorf, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Bezirk Pankow von Berlin. Das Umfeld ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, kleineren Gewerbeeinheiten und einer stabilen Nachbarschaftsstruktur, wodurch ein solides Einzugsgebiet für lokale Dienstleistungen und Einzelhandel gegeben ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Straßenbahnlinien in der Umgebung gewährleistet, wodurch eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeitende und Geschäftspartner gegeben ist.

Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage und lokaler Infrastruktur eignet sich der Standort besonders gut für Einzelhandels-, Büro- oder Dienstleistungsnutzungen, die von einer nachbarschaftlich geprägten Kundschaft profitieren möchten.