Großzügige Gewerbefläche mit Schaufensterfront - verwirklichen Sie Ihr Konzept!

Die angebotene Gewerbefläche verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 104,22 m² und eignet sich ideal für eine Einzelhandelsnutzung. Die Einheit befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Schaufensterfront zur Straße sowie einen separaten Eingangsbereich.

Die Fläche ist funktional geschnitten und unterteilt sich in drei großzügige Räume, die sich hervorragend als Verkaufs- oder Präsentationsflächen nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Flure, einer kleinen Kammer sowie drei separate WCs, was insbesondere für publikumsintensive Nutzungen von Vorteil ist.

Die Gewerbefläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Einzelhändler, die ihre Waren oder Dienstleistungen strukturiert präsentieren möchten. Die Heiz- bzw. Energiekosten sind nicht in der Miete enthalten und müssen vom Mieter eigenständig über einen Gasanbieter abgerechnet werden.

Insgesamt stellt diese Einheit eine interessante Option für Einzelhändler oder Showroom-Konzepte dar, die eine gut strukturierte Fläche in einem gewachsenen Berliner Wohnbezirk suchen.

Eine Besichtigung ist in Absprache mit der aktuellen Mieterin kurzfristig möglich. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Lassen Sie Ihr Konzept Wirklichkeit werden!

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in der Breite Straße 2 im Berliner Bezirk Pankow, einem lebendigen und stark nachgefragten Stadtteil mit hoher Wohnqualität. Das Umfeld ist geprägt von Wohnhäusern, kleinen Einzelhandelsbetrieben, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten, wodurch ein stabiles lokales Einzugsgebiet gegeben ist.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar, ebenso der S- und U-Bahnhof Pankow, der eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt ermöglicht. Auch für den Individualverkehr ist der Standort gut erreichbar.

Durch die Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung sowie die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs eignet sich die Lage besonders für Einzelhandelskonzepte, die auf Nachbarschaftskundschaft und Sichtbarkeit setzen.