Freie Gewerbefläche für Einzelhandel in gefragter Lage
Die ca. 91 m² große Ladenfläche im Erdgeschoss überzeugt mit einer breiten, bodentiefen Schaufensterfront zur Berliner Allee. Ein offen geschnittener Verkaufsraum mit einer Deckenhöhe von rund 3,50 m bietet eine attraktive Möglichkeit für die Anbietung von Waren oder Dienstleistungen.
Zusätzlich gibt es einen kleinen Küchenabschnitt sowie zwei separate WCs. Somit kann ggf. auch ein Kunden-WC angeboten werden.
Die Fläche ist ab sofort verfügbar und wird provisionsfrei vermietet.
Lage
Die Berliner Allee ist eine Hauptverkehrsachse des Ortsteils Weißensee und wird von den Straßenbahnlinien M4, M13, 12 und 27 sowie mehreren Buslinien befahren. Somit ist die Fußgänger und Kunden-Frequenz unmittelbar sehr hoch.
Die Fahrzeit bis zum Alexanderplatz beträgt ca. 15 Minuten. In der Nähe befindet sich der Antonplatz, welcher als lokales Zentrum fungiert. Dort findet man ein Kino, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Wochenmarkt. Der Weiße See ist nur wenige Meter entfernt und lädt zum Spazieren und zum Entspannen in der Mittagspause ein.
Kosten
| Kaltmiete: | 1.990,00 € |
|---|---|
| Betriebskosten: | 170,00 € |
|
Heizkosten: |
90,00 € |
Miete inkl. NK: |
2.250,00 € |
Kaution: |
6.800,00 € |
Bedarfsausweis
Baujahr: |
1878 |
|---|---|
Erstellungsdatum: |
2014 |
Energieeffizienzklasse: |
A+ |
Endenergiebedarf (in kWh/m²a): |
279.3 |
Wesentlicher Energieträger: |
Gas |
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