Modern & einladend – Single-Apartment mit WBS 100
Objektreferenz: 10-03494-00017-1362
Diese Wohnung befindet sich in einem Neubauquartier, welches 2024 fertiggestellt wurde. Das Areal gliedert sich in zwei übersichtliche Wohnhöfe mit begrünten Gärten und Quartiersgassen mit Spielplatzangeboten. Als Begegnungsorte für die Nachbarschaft wurden auf dem gesamten Areal gestaltete Spiel- und Aufenthaltsflächen mit unterschiedlichen Nutzungsschwerpunkten für jede Altersgruppe angelegt. Zudem wurde das Quartier mit einer Auswahl aus heimischen Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Dachbepflanzungen ergänzen das nachhaltige Begrünungskonzept und sorgen gemeinsam mit Photovoltaikanlagen für einen klimafreundlichen Wohn- und Lebensraum.
Lage
Das neu entstandene Quartier befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit Dorfcharakter. Hier wird sich ein Miteinander entwickeln, in dem alle Altersgruppen willkommen sind und einen neuartigen Lebensraum finden. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Das Objekt liegt im idyllischen Heinersdorf „nordwestlich des Stadtzentrums“. In fußläufiger Umgebung befindet sich die Endhaltestelle der Tram M2, mit welcher Sie zum S-Bhf. Prenzlauer Allee ("Ringbahn") oder direkt zum Alexanderplatz gelangen. Die Buslinien 18 und X54 sind fußläufig erreichbar. Des Weiteren haben Sie durch die B 109 und die A 114 eine optimal Verkehrsanbindung via Pkw.
Kosten
| Kaltmiete: | 279,50 € |
|---|---|
| Betriebskosten: | 103,20 € |
|
Heizkosten: |
64,50 € |
Miete inkl. NK: |
447,20 € |
Kaution: |
838,50 € |
Bedarfsausweis
Baujahr: |
2024 |
|---|---|
Erstellungsdatum: |
2014 |
Energieeffizienzklasse: |
B |
Endenergiebedarf (in kWh/m²a): |
68.3 |
Wesentlicher Energieträger: |
Gas |
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