Souterrain-Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 106,70 m². Die Einheit ist ab sofort verfügbar und eignet sich insbesondere für eine Büronutzung.

Herzstück der Fläche ist ein großzügiger Gewerberaum, in den eine Teeküche integriert ist. Von hier aus sind das separate WC sowie ein weiterer, kleinerer Gewerberaum erreichbar. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung, beispielsweise mit einem offenen Arbeitsbereich und einem separaten Besprechungs-, Archiv- oder Einzelbüro.

Die Fläche eignet sich ideal für kleinere Unternehmen, Freiberufler, Beratungsbüros oder Dienstleister, die Wert auf eine praktische Raumstruktur und ein ruhiges Arbeitsumfeld legen. Durch die sofortige Verfügbarkeit bietet sich die Möglichkeit, den neuen Standort ohne lange Vorlaufzeit zu beziehen und individuell nach den eigenen Anforderungen einzurichten.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in der Alten Hellersdorfer Straße 62 im Berliner Ortsteil Hellersdorf, einem gewachsenen Wohn- und Gewerbestandort im Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Das Quartier ist geprägt von einer hohen Wohnbevölkerung, einer guten Nahversorgung sowie zahlreichen sozialen Einrichtungen, Schulen und Kindertagesstätten. In den vergangenen Jahren wurde das Gebiet kontinuierlich weiterentwickelt und durch zusätzlichen Wohnungsbau ergänzt, wodurch die Nachfrage nach wohnortnahen Dienstleistungen und Bürostandorten weiter zunimmt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Bus- und Straßenbahnverbindungen sowie die U-Bahnlinie U5 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit innerhalb Berlins. Auch die Hauptverkehrsachsen der Umgebung ermöglichen eine gute Anbindung für den Individualverkehr.

Die Kombination aus ruhigem Umfeld, guter Infrastruktur und wachsendem Wohnquartier macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die einen gut erreichbaren Bürostandort mit angenehmer Arbeitsatmosphäre suchen.