Erdgeschossfläche mit guter Sichtbarkeit – starten Sie hier Ihr Geschäft

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 80,72 m². Die Einheit wird derzeit von einem Orthopäden genutzt und bietet somit eine solide Grundlage für eine zukünftige gewerbliche Nutzung.

Gesucht wird ein Einzelhandelskonzept, wobei sich die Fläche aufgrund ihrer Struktur auch für verwandte Nutzungen mit Kundenverkehr eignet. Die Erdgeschosslage sorgt für eine gute Erreichbarkeit und ermöglicht eine direkte Ansprache von Laufkundschaft.

Die Fläche ist funktional geschnitten und lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen – sei es als Verkaufsfläche, kombiniert mit Lager- oder Nebenräumen.

Bitte beachten Sie, dass die Gewerbefläche noch vermietet ist, weshalb es keine Fotos von innen gibt. Besichtigungen sind jedoch kurzfristig möglich.

Lage

ie Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, kleineren Gewerbeeinheiten sowie Dienstleistungsbetrieben und bietet somit ein solides Einzugsgebiet für lokale Einzelhandelskonzepte.

In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wodurch eine kontinuierliche Grundfrequenz an potenzieller Kundschaft gegeben ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Straßenbahnverbindungen gewährleistet, sodass die Lage sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende gut erreichbar ist.

Durch die Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung eignet sich der Standort besonders für Einzelhandel, der auf ein lokales und langfristiges Kundenumfeld setzt.