Wohnungssuche
Außenaufnahme zeigt die rückwärtige Ansicht der Häuser in der Treskowstraße. Im rechten Vordergrund ist eins der Häuser bereits abgerüstet und verputzt.
46 neue Wohnungen für Niederschönhausen

Treskowstraße 7-9

Auf dem 4.124 m² großen Grundstück Treskowstraße 7-9 im Pankower Ortsteil Niederschönhausen hat die GESOBAU AG zwei Wohngebäude mit insgesamt 46 Wohnungen gebaut. Die zwei freistehenden L-förmigen Mehrfamilienhäuser gliedern sich durch ihre offene Bauweise in die umliegende Umgebung ein. Sie bestehen jeweils aus dem straßenbegleitenden Vorderhaus und einem senkrecht zur Straße stehenden Seitenflügel.

46 neue Mietwohnungen

Das südöstliche Gebäude (Wohnhaus rechts) hat vier Vollgeschosse und im vorderen Teil ein zusätzliches, zu allen Seiten zurückgesetztes Staffelgeschoss. Das nordwestlich gelegene Gebäude (Wohnhaus links) besteht aus drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss auf dem Vorderhaus. Von hier aus erschließt man die Gebäude über die vier offenen Treppenhäuser. Die Gebäude erhalten ein gemeinsames Untergeschoss, in dem sich die Mieterkeller, Fahrrad-, Abstell- und Technikräume befinden. Der Hof zwischen den Bauten und der Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz im hinteren Grundstücksbereich können von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden.

Die barrierefreien Wohnungen sind im Erdgeschoss der beiden Häuser angelegt.

Durch Tram und Bus besteht eine direkte Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Fußläufig erreicht man von der Treskowstraße das Stadtzentrum in rund 30 Minuten sowie Grünanlagen in rund zehn Minuten.

Die Planung der Wohnanlage stammt von der ARGE WKBH Concept als Generalplaner, die auch das bauliche Bildmaterial zur Verfügung stellt. Der Baustart erfolgte im Frühjahr 2020, das Bauende erfolgte im Herbst 2022.

Daten und Fakten

Adresse Treskowstraße 7-9 in 13156 Berlin-Pankow
Bauherr GESOBAU AG
Architekt ARGE WKBH Concept
Grundstücksfläche 4.124 m²
Wohnfläche 3.291,60 m²
Wohnungen 46
Energiestandard EnEV 2016
Fassade / Wärmedämmung Mineralische Dämmung (WDVS)
Bauphase Frühjahr 2020 / Herbst 2022

Wohnungsmix

In der Pankower Treskowstraße 7-9 entstehen 46 Wohnungen; fast die Hälfte wird als geförderte Wohnungen zu Nettokaltmieten ab 6,50 €/m² vermietet. Für die Anmietung einer geförderten Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich.

Freifinanzierte Wohnungen

Geförderte Wohnungen / WBS-Nachweis erforderlich

Wohnungstyp

Anzahl Wohnungen

Größe (Durchschnitt)

2-Zimmer-Wohnungen 9 Wohnungen 39,4 -57,3m²
3-Zimmer-Wohnungen 1 Wohnung 81,9 m²
4-Zimmer-Wohnungen 11 Wohnungen 84,9 - 100,2 m²
5-Zimmer-Wohnungen 2 Wohnungen 110,6 - 112,2 m²

Wohnungstyp

Anzahl Wohnungen

Größe (Durchschnitt)

2-Zimmer-Wohnungen 14 Wohnungen 54,6 - 56,5 m²
3-Zimmer-Wohnungen 5 Wohnungen 70,9 - 73,6 m²
4-Zimmer-Wohnungen 3 Wohnungen 81,8 - 83,3 m²
5-Zimmer-Wohnungen 1 Wohnung 88,9 m²

Zur Vermietung stehen sowohl geförderte Wohnungen, für die ein Wohnberechtigungsschein (WBS 100 / 140) erforderlich ist und freifinanzierte Wohnungen.

Interessieren Sie sich für eine geförderte Wohnung (monatliche Miete: ab 6,50 €/m² nettokalt), so benötigen Sie einen entsprechenden und gültigen Berliner Wohnberechtigungsschein (WBS 100/140). Dieser ist mit Ihren vollständigen Bewerbungsunterlagen vorzulegen. Für welche Wohnung Sie einen WBS benötigen, können Sie dann den Wohnungsexposés entnehmen.

Die Hälfte der freifinanzierten Wohnungen wird zu einkommensgestaffelten Mieten angeboten. Diese Wohnungen werden zu einer günstigeren Miethöhe an Mietinteressenten vergeben, bei denen das Verhältnis Gesamteinkommen zu Einkommensgrenzen des Bundes in den Bereichen >140% bis 240% liegt. Die betreffenden Wohnungsangebote enthalten einen Hinweis im Exposé.

Egal ob geförderte oder freifinanzierte Wohnung: Mit dem WBS-Rechner können Sie vorab prüfen, ob Sie

a.) Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein haben (bei geförderten Wohnungen) oder
b.) Anspruch auf Wohnungen zu einkommensgestaffelten Mieten haben (bei freifinanzierten Wohnungen, also ohne WBS).

Informationen rund um den Wohnberechtigungsschein finden Sie hier.

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