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Dein eigenes Reich mit WBS-berechtigtem Einkommen

Wedding
Schwyzer Straße 26 a, 13349 Berlin
Grundriss

Details

  • TV / Sat / Kabel
  • Badewanne
  • Balkon
  • Anzahl Zimmer: 2,00
  • Wohnfläche: 57,75 m²
  • WBS: nein
  • Etage: 1
  • Baujahr: 1956
  • Objektnummer: 10-00751-00053-0899
  • Frei ab ab sofort

Objektreferenz: 10-00751-00053-0899

Gestalten Sie Ihre Wohnung ganz nach Ihrem individuellen Geschmack und erhalten Sie für die Renovierung einen einmaligen Zuschuss in Höhe von 1.155 €.

Die Wohnung wird ausschließlich an einen 2-Personen-Haushalt mit einem Jahres- Netto-Einkommen vermietet, das zu einem Wohnberechtigungsschein (WBS 160, 180, 220) berechtigt. Der Original-WBS muss hierbei nicht vorliegen. Ob Sie berechtigt sind, können Sie auf folgender Webseite prüfen: https://www.gesobau.de/mieten/wohnberechtigungsschein/

Die Häuser in der "Schillerhöhe" entstanden gegen Ende der Wiederaufbauphase, zwischen 1956 und 1960 und werden über Fernwärme beheizt. Es stehen verschiedene Grundrisse von 1- bis 3,5-Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen von 30-85 m² in verschiedenen Ausstattungen zur Auswahl. Die überwiegend dreigeschossigen Bauten fügen sich harmonisch in die Landschaft ein, da die Häuser teilweise mit Vorgärten gesäumt sind. Das Gebäude verfügt über Mieterkeller.

Lage

Die Schillerhöhe liegt im Berliner Parkviertel, grob eingegrenzt zwischen Seestraße, Markstraße, Holländerstraße und Schillerpark. Nördlich der Seestraße in Richtung Reinickendorf erstreckt sich der idyllisch angelegte Schillerpark. Die Anlage lädt zum Spazierengehen ein. Hier entstand in den 50er Jahren eine Siedlung, die als Schillerhöhe bekannt ist.

Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, verkehrsgünstige Anbindung des öffentlichen Personennahverkehrs, Kitas, Schulen, Universitäten und vieles mehr findet man rund um dieses Quartier. Auch für den Freizeitspaß ist gesorgt, so kann man sich beim Sparziergängen im Schillerpark oder im nahegelegegenen Kombi/Schwimmbad Seestraße/Ungarnstraße erholen.

Die Häuser fügten sich harmonisch in die Landschaft ein, da die Häuser mit großzügigen Vorgärten gesäumt sind. Die Tram an der Seestraße, U-Bhf. Franz-Neumann-Platz und diverse Buslinien sind fußläufig erreichbar.

Kosten

Kaltmiete: 645,65 €
Betriebskosten: 128,77 €

Heizkosten:

86,63 €

Miete inkl. NK:

861,05 €

Kaution:

1.936,95 €

Bedarfsausweis

Baujahr:

1956

Erstellungsdatum:

2014

Energieeffizienzklasse:

C

Endenergiebedarf (in kWh/m²a):

98.0

Wesentlicher Energieträger:

Fernwärme
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Ortsteil Wedding

Zentral gelegen, dicht besiedelt und mit vielen Parks ausgestattet, ist der ehemalige Arbeiterbezirk Wedding geprägt von den unterschiedlichen Kulturen seiner internationalen Bewohner*innen. Kreative und Medienschaffende, Studierende und Menschen aus aller Welt wohnen heute neben den Alteingesessenen. Im Sommer erholt man sich in den Grünanlagen oder radelt zum Strandbad Plötzensee.  

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