Sterkrader Straße 47: Wohnungen für Studierende und Auszubildende

In der Sterkrader Straße 47 in Berlin-Tegel entstehen bis Sommer 2027 unter dem Leitbild „Junges Wohnen“ 173 neue Wohnungen bzw. 234 Wohnplätze für Studierende und Auszubildende zu bezahlbaren Mieten.

Gefördert wird das Projekt über die Förderrichtlinie „Junges Wohnen RL 2023“. Alle Wohnungen (1-Zimmer-Wohnungen, 2er-bis 4er-WG-Wohnungen) werden mit eigenen Bädern und Küchen ausgestattet. Gemeinschaftsräume zum Lernen, Gamen und Beisammensein sowie Haushaltsräume zum Wäschewaschen ergänzen das Angebot. Umgesetzt wird der Neubau als schlüsselfertiger Ankauf durch den Projektentwickler Ten Brinke für die GESOBAU AG.

Der Innenhof wird als Aufenthaltsfläche gestaltet und intensiv begrünt.

Das Wohnhaus ist verkehrs- und versorgungstechnisch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle Sterkrader Straße (X33, 133, N33), die nächste U Bahn-Haltestelle (U6 Borsigwerke) liegt rund 850m entfernt. Der Tegeler See ist nur etwa 650 m fußläufig entfernt.

Adresse	Sterkrader Straße 47, 13507 Berlin
Bauherr / Generalplanung	TEN BRINKE Projektentwicklungs GmbH & CO. KG
Erwerberin	GESOBAU AG
Grundstücksfläche	3.311 m²
Wohnfläche	5.699 m²
Wohnungen/Wohnplätze	173/234
Energiestandard	KfW-Effizienzhaus-40 QNG
Fassade / Wärmedämmung	WDVS (mineralisch)
Bauphase	Herbst 2025 bis Frühjahr 2027

Insgesamt entstehen in der Sterkrader Straße 173 Wohnungen bzw. 234 Wohnplätze für Auszubildenden und Studierende. Pro Wohnplatz ist eine Bruttokaltmiete von 380 € pro Monat (inkl. Strom- und Internetpauschale bis zu 60,00 Euro) vorgesehen.

Wohnungstyp	Anzahl Wohnungen	Wohnungsgröße	Zimmergröße Wohnplatz
1-Zimmer-Wohnung	130	22 - 32 m²	16-22 m²
2er-WG-Wohnung	29	47 - 55 m²	rd. 14,4m²
3er-WG-Wohnung	10	71 - 79 m²	rd. 14,4 m²
4er-WG-Wohnung	4	ca. 110 m²	rd. 14,4 m²

Daten und Fakten

Wohnungsmix

GESOBAU AG

GESOBAU-App