Thurbrucher Steig 16-18

Das Grundstück Thurbrucher Steig 16a/b-18a/b im Ortsteil Heiligensee wurde durch einen zweigeschossigen Neubaukomplex mit 24 Wohnungen nachverdichtet. Prägend für die Neuplanung der vier Wohnhäuser war die im direkten Umfeld liegende Borsig-Siedlung, mit ihren für die 1928 entstandene Siedlung typischen Doppelhaushälften sowie die ortsübliche Geschossigkeit von zwei Etagen.

Der gemischte Wohnungsschlüssel aus 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen ermöglicht eine flexible Nutzung. Erschlossen werden die Wohnhäuser über vier Eingänge. Jede Erdgeschosswohnung ist zudem barrierefrei, um altersgerechtes Wohnen zu fördern. Die weiteren Geschosse sind über zweiläufige Treppen erreichbar. In den Wohnungsgrundrissen sind die Räumlichkeiten entsprechend ihrer Nutzung an die Himmelsrichtungen angepasst: So liegen die Schlafräume und Tageslichtbäder in nördlicher und die Koch-, Ess- und Wohnräume sowie Terrassen und Balkone in südlicher Richtung.

Die Mieterkeller, Fahrradstellmöglichkeiten und der Kinderwagenraum für die gesamte Wohnanlage sind in einem Gebäude untergebracht. Die Sammelstelle der Müllbehälter wird an einen bestehenden Müllplatz angeschlossen. Zusätzlich wird der vorhandene Spielplatz am Ziegenorter Pfad entsprechend der 24 Wohnungen um eine neue Spielfläche erweitert.

Fußläufig des Grundstücks befinden sich der S-Bahnhof Heiligensee und der S-Bahnhof Schulzendorf, sowie eine Haltestelle der Buslinie 124. Der Autobahnzubringer A 111, Anschlussstelle Schulzendorfer Straße, sorgt für eine gute Erreichbarkeit des Neubaus.

Die Planung der Wohnanlage stammt von der RETIS Gesellschaft für energieeffizientes Planen und Bauen mbH als Generalplaner. Bauherr ist die GESOBAU. Baubeginn war im Frühjahr 2018, die Fertigstellung erfolgte im Winter 2019.

Das bauliche Bildmaterial stammt von RETIS Gesellschaft für energieeffizientes Planen und Bauen mbH.

Adresse	Thurbrucher Steig 16a/b-18a/b, 13503 Berlin-Reinickendorf
Bauherr	GESOBAU AG
Architekten	RETIS Gesellschaft für energieeffizientes Planen und Bauen mbH
Grundstücksfläche	1.379 m²
Wohnfläche	1.737 m²
Wohnungen	24
Energiestandard	EnEV 2016
Fassade / Wärmedämmung	Monolithisches Mauerwerk
Bauphase	Frühjahr 2018 bis Winter 2019

Achtung: Dieses Objekt ist voll vermietet.

Auf dem Gelände Thurbrucher Steig 16a, b, 18a, b sind 24 Wohnungen entstanden; ein Drittel wird als geförderte Wohnungen zu Nettokaltmieten ab 6,50 €/m² vermietet.