Thomas Bruns / GESOBAU AG
Das Wohnhaus in der Friesickestraße 30/31 im Ortsteil Weißensee wird in den kommenden Jahren energetisch modernisiert. Dank der Modernisierungsmaßnahmen kann Energie eingespart und durch den Einbau einer neuen Heizungsanlage CO2-Emissionen reduziert werden. Damit unterstützt die GESOBAU die Klimaziele des Landes Berlin. Gleichzeitig erhöht sich mit der Modernisierung der Wohnkomfort für die Mieter*innen.
Daten und Fakten
| Adresse | Friesickestraße 30/31 13086 Berlin-Pankow |
|---|---|
| Baujahr | 1958 |
| Anzahl Wohnungen | 20 |
| Wohnfläche | rd. 930 m² |
| Bauherrin | GESOBAU |
| Generalplaner | Architekturwerk Gesellschaft von Architekten mbH |
| Bauphase | Sommer 2025 bis Sommer 2026 |
| Energiestandard nach Modernisierung | KfW-Effizienzhaus 85 |
Übersicht Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
Allgemein
- Austausch der Fenster
- Grundrissänderung in Badezimmer und Küche
Badezimmer und Küche
- Strangsanierung (Austausch der Versorgungsleitungen)
- Neuanschlüsse und Einbau eines Elektroherdes in der Küche
- malermäßige Instandsetzung sowie neue Wand- und Fußbodenfliesen in den Bädern
- neue Sanitärobjekte und Armaturen in den Bädern
Heizung / Warmwasser
- Ausbau aller bestehenden dezentralen Heizungsanlagen wie Gasetagenheizungen oder Kachelöfen sowie sämtlicher Gasstränge
- Einbau einer zentralen Heizungsanlage und Anschluss an Fernwärme
- Einbau einer zentralen Trinkwasserbereitung
- Einbau eines Warm- und Kaltwasserzählers
- Einbau eines Handtuchheizkörpers im Badezimmer
Elektroanlagen
- Erneuerung der Elektroinstallation bis zu den Unterverteilern in den Wohnungen
- Zentralisation der Stromzähler
Dach
- Sanierung der Dachflächen und Dämmung der oberen Geschossdecke
- Ertüchtigung der Dachkonstruktion für die Anbringung einer Photovoltaikanlage
Fassade
- energetische Sanierung der Gebäudehülle
- Wärmedämmung
- neuer Farbanstrich
Fenster
- Austausch aller Fenster
Treppenhaus / Flur
- Dämmung der Treppenhauswände zum Dach
- Einbau von wärmegedämmten Türen zum Dach- sowie Kellerraum
Keller
- Dämmung der Treppenhauswände zum Keller
- Dämmung der Kellerdecke
Partizipation
Im Rahmen der Informationsveranstaltung „GESOBAU vor Ort“ wurden die Mieter*innen am 9. Juli 2024 über die geplanten Modernisierungsmaßnahmen informiert und hatten die Möglichkeit mit Mitarbeiter*innen der GESOBAU und den Planer*innen ins persönliche Gespräch zu kommen und Fragen zu stellen. Die bereitgestellten Informationen zum Bauvorhaben und Zeitplan können Sie hier nachlesen:
GESOBAU AG / Thomas Bruns
Haben Sie Fragen zum Projekt? Schreiben Sie uns!
E-Mail: modernisierung-1@gesobau.de
