Cecilien-Carré

Nahe des Kienbergs und der Gärten der Welt im Berliner Ortsteil Hellersdorf entsteht bis Ende 2028 das Cecilien-Carré mit 272 bezahlbaren Mietwohnungen. Insgesamt 162 Wohnungen werden an Haushalte mit niedrigem und mittlerem Einkommen zu einer Nettokaltmiete für 7,00 €/m² (mit WBS 140) bzw. zu einer Nettokaltmiete für 11,50 €/m² (mit WBS 220) vergeben.

Für die Anmietung einer geförderten Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich. Machen Sie hier den Schnellcheck für Ihre mögliche WBS-Berechtigung oder informieren Sie sich direkt auf www.berlin.de.

Das Neubauprojekt wird von der Bonava Deutschland GmbH entwickelt und nach Fertigstellung schlüsselfertig an die GESOBAU AG übergeben. Das Carré umfasst acht Wohnhäuser mit sechs bis acht Geschossen und entsteht auf einer rund 10.100 Quadratmeter großen Fläche an der Ecke Hellersdorfer Straße und Cecilienstraße.

Mit einem Mix aus Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen – stets mit Balkon, Loggia oder Terrasse – bietet der Neubau Platz für verschiedene Lebensstile. Rund 60 Prozent der 272 Wohnungen sind als geförderter Wohnraum für Menschen mit Wohnberechtigungsschein vorgesehen und werden zu einer Nettokaltmiete für 7,00 €/m² (mit WBS 140) bzw. zu einer Nettokaltmiete für 11,50 €/m² (mit WBS 220) vergeben. 142 Wohnungen sind barrierefrei konzipiert, davon zwei rollstuhlgerecht.

Im Außenbereich sind Grün- und Erholungsflächen sowie Spielangebote geplant. Zum Bauprojekt gehören außerdem 50 Pkw-Stellplätze und 675 Fahrradstellplätze.

Die Dächer werden extensiv begrünt und zusätzlich mit Photovoltaikmodulen versehen. Gemeinsam mit mehreren Regenwasserzisternen können diese insbsondere im Sommer die Regenwasserverdunstung begünstigen, die Umgebungsluft abkühlen und so das Mikroklima im Quartier positiv beeinflussen.

Die Bauarbeiten haben im Winter 2024/25 begonnen. Der erste Bauabschnitt mit 128 Wohnungen wird bis Ende 2026 fertiggestellt sein. Weitere 144 Mietwohnungen werden bis Ende 2028 an die GESOBAU übergeben.

Adresse	Hellersdorfer Straße/Cecilienstraße, 12619 Berlin Marzahn-Hellersdorf
Bauherr	Bonava Wohnbau GmbH
Planung	Bonava Deutschland GmbH
Käufer	GESOBAU AG
Grundstücksfläche	rd. 10.100 m²
Wohnfläche	rd. 18.650 m²
Wohnungen	272
Energiestandard	GEG
Bauphase	Baubeginn: Winter 2024 Bauende 1. Bauabschnitt: Winter 2026 Bauende 2. Bauabschnitt: bis Ende 2028

Objektnummer	Wohnhaus	Etage	Zimmer	Fläche	Miete	WBS	Links
10-03209-00002-1023	Hellersdorfer Straße 91B	2	2	51,70 m²	800,65 €	mit WBS	Details Jetzt bewerben Tour
10-03209-00002-1027	Hellersdorfer Straße 91B	3	2	51,73 m²	801,08 €	mit WBS	Details Jetzt bewerben Tour
10-03209-00002-1030	Hellersdorfer Straße 91B	4	2	51,74 m²	801,26 €	mit WBS	Details Jetzt bewerben Tour
10-03209-00002-1026	Hellersdorfer Straße 91B	3	2	51,72 m²	800,94 €	mit WBS	Details Jetzt bewerben Tour
10-03209-00002-1019	Hellersdorfer Straße 91B	1	2	51,52 m²	797,86 €	mit WBS	Details Jetzt bewerben Tour
10-03209-00002-1018	Hellersdorfer Straße 91B	1	2	51,56 m²	798,47 €	mit WBS	Details Jetzt bewerben Tour
10-03209-00002-1014	Hellersdorfer Straße 91B	1	2	51,63 m²	799,52 €	mit WBS	Details Jetzt bewerben Tour
10-03209-00003-1051	Hellersdorfer Straße 91	3	2	51,73 m²	568,30 €	mit WBS	Details Jetzt bewerben Tour
10-03209-00003-1054	Hellersdorfer Straße 91	4	2	51,77 m²	964,80 €	ohne WBS	Details Jetzt bewerben Tour
10-03209-00003-1062	Hellersdorfer Straße 91	6	2	51,77 m²	964,81 €	ohne WBS	Details Jetzt bewerben Tour
10-03209-00004-1067	Hellersdorfer Straße 89	Erdgeschoss	2	51,93 m²	570,48 €	mit WBS	Details Jetzt bewerben Tour
10-03209-00004-1070	Hellersdorfer Straße 89	1	2	51,94 m²	967,92 €	ohne WBS	Details Jetzt bewerben Tour
10-03209-00004-1075	Hellersdorfer Straße 89	2	2	52,08 m²	572,12 €	mit WBS	Details Jetzt bewerben Tour
10-03209-00005-1099	Hellersdorfer Straße 87	1	2	51,70 m²	567,95 €	mit WBS	Details Jetzt bewerben Tour
10-03209-00005-1123	Hellersdorfer Straße 87	6	2	51,85 m²	569,60 €	mit WBS	Details Jetzt bewerben Tour
10-03209-00005-1126	Hellersdorfer Straße 87	7	2	51,85 m²	966,25 €	ohne WBS	Details Jetzt bewerben Tour
10-03209-00002-1031	Hellersdorfer Straße 91B	4	2	51,80 m²	802,18 €	mit WBS	Details Jetzt bewerben Tour
10-03209-00002-1034	Hellersdorfer Straße 91B	5	2	51,76 m²	964,62 €	ohne WBS	Details Jetzt bewerben Tour
10-03209-00002-1035	Hellersdorfer Straße 91B	5	2	51,76 m²	964,59 €	ohne WBS	Details Jetzt bewerben Tour
10-03209-00001-1008	Hellersdorfer Straße 91A	3	3	69,86 m²	1.081,52 €	mit WBS	Details Jetzt bewerben Tour
10-03209-00003-1041	Hellersdorfer Straße 91	1	3	73,84 m²	810,92 €	mit WBS	Details Jetzt bewerben Tour
10-03209-00003-1057	Hellersdorfer Straße 91	5	3	73,87 m²	811,26 €	mit WBS	Details Jetzt bewerben Tour
10-03209-00005-1109	Hellersdorfer Straße 87	3	3	74,03 m²	812,99 €	mit WBS	Details Jetzt bewerben Tour
10-03209-00001-1007	Hellersdorfer Straße 91A	3	4	86,00 m²	1.331,88 €	mit WBS	Details Jetzt bewerben Tour
10-03209-00001-1005	Hellersdorfer Straße 91A	2	4	86,09 m²	1.333,25 €	mit WBS	Details Jetzt bewerben Tour

Hinweis: Die Wohnungen des ersten Bauabschnitts werden derzeit schrittweise vermietet. Sollten aktuell keine Wohnungen verfügbar sein, bitten wir Sie um ein wenig Geduld. Für Wohnungen, die ab Januar 2027 vermietet werden, können Sie sich jetzt vorab registrieren.

Auch für mittlere Einkommen: Mieten Sie eine geförderte Wohnung mit WBS 220

Seit 2025 gibt es mit dem WBS 220 einen neuen Wohnberechtigungsschein, der sich gezielt an Menschen mit mittlerem Einkommen richtet. Dadurch haben deutlich mehr Berliner*innen als bisher die Möglichkeit, eine geförderte Neubauwohnung zu einer Nettokaltmiete von maximal 11,50 Euro pro Quadratmeter anzumieten. Machen Sie also unbedingt den WBS-Schnell-Check:

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Im Cecilien-Carré entstehen bis Ende 2028 insgesamt 272 Mietwohnungen. Davon werden 162 Wohnungen an Haushalte mit niedrigem und mittlerem Einkommen zu einer Nettokaltmiete für 7,00 €/m² (mit WBS 140) bzw. zu einer Nettokaltmiete für 11,50 €/m² (mit WBS 220) vergeben. Für die Anmietung einer geförderten Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich.

Viele Berliner*innen haben Anspruch auf einen WBS, wissen es aber gar nicht. Machen Sie hier den Schnellcheck oder informieren Sie sich direkt auf www.berlin.de.

Wohnungstyp	Anzahl Wohnungen	davon mit WBS 140	davon mit WBS 220	davon freifinanziert	Größe (Durchschnitt)
2-Zimmer-Wohnung	115	32	38	45	52 m²
3-Zimmer-Wohnung	94	30	28	36	72 m²
4-Zimmer-Wohnung	55	16	13	26	86 m²
5-Zimmer-Wohnung	8	3	2	3	97 m²

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GESOBAU AG / Thomas Bruns

3-Zimmer-Musterwohnung: Flurbereich

GESOBAU AG / Thomas Bruns
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3-Zimmer-Musterwohnung: Wohnzimmer

GESOBAU AG / Thomas Bruns
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3-Zimmer-Musterwohnung: Wohnzimmer mit Küchenbereich und Balkonzugang.

GESOBAU AG / Thomas Bruns
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3-Zimmer-Musterwohnung: Bad mit bodengleicher Dusche und Fenster

GESOBAU AG / Thomas Bruns
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2-Zimmer-Musterwohnung: Wohnzimmer mit Balkonzugang

GESOBAU AG / Thomas Bruns
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2-Zimmer-Musterwohnung: Wohnbereich mit Balkon-Zugang

GESOBAU AG / Thomas Bruns
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2-Zimmer-Musterwohnung: Blick in den Wohnbereich mit Küchennische

GESOBAU AG / Thomas Bruns
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2-Zimmer-Musterwohnung: Schlafzimmer

GESOBAU AG / Thomas Bruns
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2-Zimmer-Musterwohnung: Innenliegendes Bad mit bodengleicher Dusche

GESOBAU AG / Thomas Bruns