Klothildestraße: 40 neue Wohnungen für Niederschönhausen
In der Klothildestraße 10c, 10d, 11, und 11a plant die GESOBAU ein Ensemble aus drei Häusern mit 40 Mietwohnungen verteilt auf einer Wohnfläche von insgesamt rund 2.374 m². Die Hälfte der Wohnungen (21) werden als geförderte Wohnungen vermietet.
Entlang der Blankenburger Straße wird das größere der drei Gebäude liegen – es wird mit vier Obergeschossen und einem zurückgesetzten Staffelgeschoss errichtet, außerdem erhält es einen geräumigen Keller. Zwei weitere Gebäude, die als sog. „Gartenhäuser“ in der Klothildestraße entstehen werden, bekommen jeweils zwei Obergeschosse und ein zurückgesetztes Staffelgeschoss.
Das Wohnensemble wird auch geeigneten Wohnraum für Senior*innen oder pflegebedürftige Menschen bieten: 14 Appartements werden barrierefrei ausgeführt und erhalten Bäder mit bodengleicher Dusche.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Umgebung, die mehrheitlich durch Einfamilienhäuser geprägt ist. Fußläufig sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen zu erreichen. In direkter Nähe gibt es außerdem zwei Spielplätze sowie einen Park mit Schwimmhalle und Freibad. Es ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr vorhanden.
Der Entwurf der Gebäude stammt von der Winking · Froh Architekten GmbH. Baubeginn ist Frühjahr 2020, die Baufertigstellung erfolgt zum Sommer 2022.
WOHNUNGSMIX
Auf dem Grundstück Klothildestraße 10c, 10d und 11, 11a entstehen 40 neue Mietwohnungen für Berlin-Pankow. Rund die Hälfte der Wohnungen (21) werden als geförderte Wohnungen zu Nettokaltmieten ab 6,50 €/m² vermietet. Für die Anmietung einer geförderten Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich.
FREIFINANZIERTE WOHNUNGEN (19 GESAMT)
1-Zimmer-Wohnung
1 Wohnung
ca. 40 m²
2-Zimmer-Wohnung
8 Wohnungen
ca. 50 - 58 m²
3-Zimmer-Wohnung
10 Wohnungen
ca. 68 - 70 m²
GEFÖRDERTE WOHNUNGEN / WBS-NACHWEIS ERFORDERLICH (21 GESAMT)
1-Zimmer-Wohnung
3 Wohnungen
ca. 40 m²
2-Zimmer-Wohnung
8 Wohnungen
ca. 47 - 58 m²
3-Zimmer-Wohnung
10 Wohnungen
ca. 68 - 70 m²
Hinweise zum Mietpreis
Zur Vermietung stehen sowohl geförderte Wohnungen, für die ein Wohnberechtigungsschein (WBS 100 / 140) erforderlich ist und freifinanzierte Wohnungen.
Interessieren Sie sich für eine geförderte Wohnung (monatliche Miete: ab 6,50 €/m² nettokalt), so benötigen Sie einen entsprechenden und gültigen Berliner Wohnberechtigungsschein (WBS 100/140). Dieser ist mit Ihren vollständigen Bewerbungsunterlagen vorzulegen. Für welche Wohnung Sie einen WBS benötigen, können Sie dann den Wohnungsexposés entnehmen.
Die Hälfte der freifinanzierten Wohnungen wird zu einkommensgestaffelten Mieten angeboten. Diese Wohnungen werden zu einer günstigeren Miethöhe an Mietinteressenten vergeben, bei denen das Verhältnis Gesamteinkommen zu Einkommensgrenzen des Bundes in den Bereichen >140% bis 240% liegt. Die betreffenden Wohnungsangebote enthalten einen Hinweis im Exposé.
Egal ob geförderte oder freifinanzierte Wohnung: Mit dem WBS-Rechner können Sie vorab prüfen, ob Sie
a.) Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein haben (bei geförderten Wohnungen) oder
b.) Anspruch auf Wohnungen zu einkommensgestaffelten Mieten haben (bei freifinanzierten Wohnungen, also ohne WBS).
Informationen rund um den Wohnberechtigungsschein finden hier.
Interesse an einer Wohnung?
Gerne registrieren wir Sie schon jetzt, um Sie rechtzeitig über den Vermietungsbeginn zu informieren! Bitte nutzen Sie dazu das untenstehende Formular.
Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass diese Registrierung lediglich Informationszwecken dient und sich dadurch kein Anspruch auf eine Wohnungsvermietung ableiten lässt.
DATEN & FAKTEN
Adresse
Klothildestraße 10c, 10d und 11, 11a in 13156 Berlin-Pankow, Ortsteil Niederschönhausen
Bauherrin
GESOBAU AG
Architekt
Winking · Froh Architekten GmbH
Grundstücksfläche
ca. 2.513 m²
Wohnfläche
ca. 2.374 m²
Wohnungen
40, davon 21 gefördert und 14 barrierefrei
Energiestandard
EnEV 2014
Fassade / Wärmedämmung
Kalksandstein mit WDVS und Putzfassade
Baubeginn / Bauende
Frühjahr 2020 / Sommer 2022
Bildgalerie
Baufortschritt
Visualisierung des Neubauprojekts in der Klothildestraße
Bautenstand im Januar 2021
Bautenstand im Januar 2021
Bautenstand im Januar 2021
Bautenstand im Januar 2021