Klothildestraße: 40 neue Wohnungen für Niederschönhausen
In der Klothildestraße 10c, 10d, 11, und 11a plant die GESOBAU ein Ensemble aus drei Häusern mit 40 Mietwohnungen verteilt auf einer Wohnfläche von insgesamt rund 2.374 m². Die Hälfte der Wohnungen (21) werden als geförderte Wohnungen vermietet.
Entlang der Blankenburger Straße wird das größere der drei Gebäude liegen – es wird mit vier Obergeschossen und einem zurückgesetzten Staffelgeschoss errichtet, außerdem erhält es einen geräumigen Keller. Zwei weitere Gebäude, die als sog. „Gartenhäuser“ in der Klothildestraße entstehen werden, bekommen jeweils zwei Obergeschosse und ein zurückgesetztes Staffelgeschoss.
Das Wohnensemble wird auch geeigneten Wohnraum für Senior*innen oder pflegebedürftige Menschen bieten: 14 Appartements werden barrierefrei ausgeführt und erhalten Bäder mit bodengleicher Dusche.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Umgebung, die mehrheitlich durch Einfamilienhäuser geprägt ist. Fußläufig sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen zu erreichen. In direkter Nähe gibt es außerdem zwei Spielplätze sowie einen Park mit Schwimmhalle und Freibad. Es ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr vorhanden.
Der Entwurf der Gebäude stammt von der Winking · Froh Architekten GmbH. Baubeginn ist Frühjahr 2020, die Baufertigstellung erfolgt zum Frühjahr 2022.
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Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass diese Registrierung lediglich Informationszwecken dient und sich dadurch kein Anspruch auf eine Wohnungsvermietung ableiten lässt.
DATEN & FAKTEN
Adresse
Klothildestraße 10c, 10d und 11, 11a in 13156 Berlin-Pankow, Ortsteil Niederschönhausen
Bauherrin
GESOBAU AG
Architekt
Winking · Froh Architekten GmbH
Grundstücksfläche
ca. 2.513 m²
Wohnfläche
ca. 2.374 m²
Wohnungen
40, davon 21 gefördert und 14 barrierefrei
Energiestandard
EnEV 2014
Fassade / Wärmedämmung
Kalksandstein mit WDVS und Putzfassade
Baubeginn
Frühjahr 2020
Bauende
Frühjahr 2022
Vermietungsbüro
Stiftsweg 1,
13187 Berlin-Pankow
Kontakt
Tel. (030) 4073 - 1111
Fax (030) 4073 - 1558
WOHNUNGSMIX
Auf dem Grundstück Klothildestraße 10c, 10d und 11, 11a entstehen 40 neue Mietwohnungen für Berlin-Pankow. Rund die Hälfte der Wohnungen (21) werden als geförderte Wohnungen zu Nettokaltmieten ab 6,50 €/m² vermietet. Für die Anmietung einer geförderten Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich.
Freifinanzierte Wohnungen (19 GESAMT)
1-Zimmer-Wohnung
1 Wohnung
ca. 40 m²
2-Zimmer-Wohnung
8 Wohnungen
ca. 50 - 58 m²
3-Zimmer-Wohnung
10 Wohnungen
ca. 68 - 70 m²
Geförderte Wohnungen / WBS-Nachweis erforderlich (21 GESAMT)
1-Zimmer-Wohnung
3 Wohnungen
ca. 40 m²
2-Zimmer-Wohnung
8 Wohnungen
ca. 47 - 58 m²
3-Zimmer-Wohnung
10 Wohnungen
ca. 68 - 70 m²
Bildgalerie
Visualisierungen
Visualisierung des Neubauprojekts in der Klothildestraße