Klothildestraße 10-11

In der Klothildestraße 10c, 10d, 11, und 11a errichtet die GESOBAU ein Ensemble aus drei Häusern mit 40 Mietwohnungen verteilt auf einer Wohnfläche von insgesamt rund 2.374 m². Die Hälfte der Wohnungen wird als geförderter Wohnraum vermietet.

Entlang der Blankenburger Straße wird das größere der drei Gebäude liegen – es wird mit vier Obergeschossen und einem zurückgesetzten Staffelgeschoss errichtet, außerdem erhält es einen geräumigen Keller. Zwei weitere Gebäude, die als sog. „Gartenhäuser“ in der Klothildestraße entstehen, bekommen jeweils zwei Vollgeschosse und ein zurückgesetztes Staffelgeschoss.

Das Wohnensemble wird auch geeigneten Wohnraum für Senior*innen oder pflegebedürftige Menschen bieten: 14 Wohnungen werden barrierefrei ausgeführt und erhalten Bäder mit bodengleicher Dusche.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Umgebung, die mehrheitlich durch Einfamilienhäuser geprägt ist. Fußläufig sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen zu erreichen. In direkter Nähe gibt es außerdem zwei Spielplätze sowie einen Park mit Schwimmhalle und Freibad. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Der Entwurf der Gebäude stammt von der Winking · Froh Architekten GmbH. Baubeginn war im Frühjahr 2020, die Baufertigstellung erfolgt im Winter 2022/23.


Adresse	Klothildestraße 10c, 10d und 11, 11a in 13156 Berlin-Pankow, Ortsteil Niederschönhausen
Bauherrin	GESOBAU AG
Architekt	Winking · Froh Architekten GmbH
Grundstücksfläche	ca. 2.513 m²
Wohnfläche	ca. 2.374 m²
Wohnungen	40, davon 21 gefördert und 14 barrierefrei
Energiestandard	EnEV 2014
Fassade / Wärmedämmung	Kalksandstein mit WDVS und Putzfassade
Bauphase	Frühjahr 2020 bis Winter 2022/23

Auf dem Grundstück Klothildestraße 10c, 10d und 11, 11a entstehen 40 neue Mietwohnungen. Rund die Hälfte der Wohnungen (21) werden als geförderter Wohnraum zu Nettokaltmieten ab 6,50 €/m² vermietet. Für die Anmietung einer geförderten Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich. Haben Sie Anspruch auf einen WBS? Informieren Sie sich auf www.berlin.de!

Wohnungstyp	Anzahl Wohnungen	Größe (Durchschnitt)
1-Zimmer-Wohnung	1 Wohnung	ca. 40 m²
2-Zimmer-Wohnung	8 Wohnungen	ca. 50 - 58 m²
3-Zimmer-Wohnung	10 Wohnungen	ca. 68 - 70 m²

Wohnungstyp	Anzahl Wohnungen	Größe (Durchschnitt)
1-Zimmer-Wohnung	3 Wohnungen	ca. 40 m²
2-Zimmer-Wohnung	8 Wohnungen	ca. 47 - 58 m²
3-Zimmer-Wohnung	10 Wohnungen	ca. 68 - 70 m²

Zur Vermietung stehen sowohl geförderte Wohnungen, für die ein Wohnberechtigungsschein (WBS 100) erforderlich ist und freifinanzierte Wohnungen.

Interessieren Sie sich für eine geförderte Wohnung (monatliche Miete: ab 6,50 €/m² nettokalt), so benötigen Sie einen entsprechenden und gültigen Berliner Wohnberechtigungsschein (WBS 100). Dieser ist mit Ihren vollständigen Bewerbungsunterlagen vorzulegen. Für welche Wohnung Sie einen WBS benötigen, können Sie dann den Wohnungsexposés entnehmen.

Die Hälfte der freifinanzierten Wohnungen wird zu einkommensgestaffelten Mieten angeboten. Diese Wohnungen werden zu einer günstigeren Miethöhe an Mietinteressenten vergeben, bei denen das Verhältnis Gesamteinkommen zu Einkommensgrenzen des Bundes in den Bereichen >140% bis 240% liegt. Die betreffenden Wohnungsangebote enthalten einen Hinweis im Exposé.

Egal ob geförderte oder freifinanzierte Wohnung: Mit dem WBS-Rechner können Sie vorab prüfen, ob Sie

a.) Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein haben (bei geförderten Wohnungen) oder
b.) Anspruch auf Wohnungen zu einkommensgestaffelten Mieten haben (bei freifinanzierten Wohnungen, also ohne WBS).

Informationen zum WBS