GESOBAU AG / Thomas Bruns
Die Wohnhäuser in der Langhasstraße 112/113 und der Friesickestraße 9 im Bezirk Pankow werden in den kommenden Jahren energetisch modernisiert. Damit leistet die GESOBAU ihren Beitrag für ein klimaneutrales und zukunftsfähiges Berlin.
Daten und Fakten
| Adresse | Langhansstraße 112/133 und |
| Baujahr | ca. 1960 |
| Anzahl Wohnungen | 28 |
| Wohnfläche | rd. 1.575 m² |
| Bauherrin | GESOBAU |
| Planer | DAHM Architekten + Ingenieure Ing.-Büro Mohr GmbH |
| Bauphase | Anfang 2025 bis Sommer 2026 |
| Energiestandard nach Modernisierung | KfW-Effizienzhaus 85 |
Übersicht Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
Allgemein
- Austausch der Fenster
Badezimmer und Küche
- Strangsanierung (Erneuerung der Versorgungsleitungen)
- neue Wand- und Bodenfliesen in den Bädern
- neue Sanitärobjekte und Armaturen
- malermäßige Instandsetzung der Bäder
- Installation eines E-Herdes, sofern noch nicht vorhanden
Heizung / Warmwasser
- Einbau einer zentralen Heizungsanlage und Anschluss an Fernwärme
- Demontage aller bestehenden dezentralen Heizungsanlagen wie Gas-Etagen-Heizungen oder Kachelöfen, sowie sämtlicher Gasstränge
- Einbau eines Warm- und Kaltwasserzählers
- Einbau eines Handtuchheizkörpers im Bad
Elektroanlagen
- E-Check und Erneuerung der Elektroinstallationen, sofern erforderlich
- Erneuerung bzw. gegebnenfalls Reparatur von Wohnungsklingeln und Gegensprechanlagen
Dach
- Reparatur- und Instandsetzungsarbeiten
- Dämmung der obersten Geschossdecke
Fassade
- mineralische Wärmedämmung
- Erneuerung der Blumenkastenhalterungen
Fenster
- Instandsetzung der Fenster (Dichtung, neue Verglasung, Anstrich)
- Erneuerung der Kellerfenster
Treppenhaus / Flur
- neuer Farbanstrich der Wände und Treppengeländer
- Instandsetzung und Neuanstrich der Wohnungs- sowie Hauseingangstüren
- Dämmung der Treppenhauswände zum Dach
- Einbau von wärmegedämmten Türen zum Dachraum
- Erneuerung der Briefkastenanlage
- neue energiesparende Beleuchtung
Keller
- Dämmung der Treppenhauswände zum Keller
- Einbau von wärmegedämmten Kellertüren
- Dämmung der Kellerdecke
Freianlagen
- neue Außenbeleuchtung
- neue Bepflanzung (nach Baumaßnahmen)
Partizipation
Im Rahmen der Informationsveranstaltung „GESOBAU vor Ort“ wurden die Mieter*innen am 18. April 2024 über die geplanten Modernisierungsmaßnahmen informiert und hatten die Möglichkeit mit Mitarbeiter*innen der GESOBAU und den Planer*innen ins persönliche Gespräch zu kommen und Fragen zu stellen. Die bereitgestellten Informationen zum Bauvorhaben und Zeitplan können Sie hier nachlesen:
Haben Sie Fragen zum Projekt? Schreiben Sie uns!
E-Mail: modernisierung-3@gesobau.de