GESOBAU AG / Thomas Bruns
Die Wohnhäuser in der Binzstraße 38, 40 und im Obernburger Weg 10 im Bezirk Pankow werden in den kommenden Jahren energetisch modernisiert. Damit leistet die GESOBAU ihren Beitrag für ein klimaneutrales und zukunftsfähiges Berlin.
Daten und Fakten
| Adresse | Binzstraße 38, 40 und |
| Baujahr | 1959 |
| Anzahl Wohnungen | 31 |
| Wohnfläche | rd. 1.800 m² |
| Bauherrin | GESOBAU |
| Planer | DAHM Architekten + Ingenieure Ing.-Büro Mohr GmbH |
| Bauphase | Anfang 2025 bis Sommer 2026 |
| Energiestandard nach Modernisierung | KfW-Effizienzhaus 85 |
Übersicht Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
Allgemein
- Austausch der Fenster
Badezimmer und Küche
- Strangsanierung (Erneuerung der Versorgungsleitungen)
- neue Wand- und Bodenfliesen in den Bädern
- neue Sanitärobjekte und Armaturen
- malermäßige Instandsetzung der Bäder
- Installation eines E-Herdes, sofern noch nicht vorhanden
Heizung / Warmwasser
- Einbau einer zentralen Heizungsanlage und Anschluss an Fernwärme
- Demontage aller bestehenden dezentralen Heizungsanlagen wie Gas-Etagen-Heizungen oder Kachelöfen, sowie sämtlicher Gasstränge
- Einbau eines Warm- und Kaltwasserzählers
- Einbau eines Handtuchheizkörpers im Bad
Elektroanlagen
- E-Check und Erneuerung der Elektroinstallationen, sofern erforderlich
- Erneuerung bzw. gegebnenfalls Reparatur von Wohnungsklingeln und Gegensprechanlagen
Dach
- Reparatur- und Instandsetzungsarbeiten
- Dämmung der obersten Geschossdecke
Fassade
- mineralische Wärmedämmung
- Erneuerung der Blumenkastenhalterungen
Fenster
- Instandsetzung der Fenster (Dichtung, neue Verglasung, Anstrich)
- Erneuerung der Kellerfenster
Treppenhaus / Flur
- neuer Farbanstrich der Wände und Treppengeländer
- Instandsetzung und Neuanstrich der Wohnungs- sowie Hauseingangstüren
- Dämmung der Treppenhauswände zum Dach
- Einbau von wärmegedämmten Türen zum Dachraum
- Erneuerung der Briefkastenanlage
- neue energiesparende Beleuchtung
Keller
- Dämmung der Treppenhauswände zum Keller
- Einbau von wärmegedämmten Kellertüren
- Dämmung der Kellerdecke
Freianlagen
- neue Außenbeleuchtung
- neue Bepflanzung (nach Baumaßnahmen)
Partizipation
Im Rahmen der Informationsveranstaltung „GESOBAU vor Ort“ wurden die Mieter*innen am 11. April 2024 über die geplanten Modernisierungsmaßnahmen informiert und hatten die Möglichkeit mit Mitarbeiter*innen der GESOBAU und den Planer*innen ins persönliche Gespräch zu kommen und Fragen zu stellen. Die bereitgestellten Informationen zum Bauvorhaben und Zeitplan können Sie hier nachlesen:
Haben Sie Fragen zum Projekt? Schreiben Sie uns!
E-Mail: modernisierung-3@gesobau.de