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Helle Neubauwohnung mit WBS 140 zu vermieten!

Havelländer Ring 38A / 12629 Berlin

Miete inkl. NK: 530,65 € Wohnfläche: 56,00 m² Anzahl Zimmer: 2

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Exposé

Objektbeschreibung

Süd-östlich des Havelländer Rings wurden fünf Häuser errichtet. Zwei davon mit fünf Vollgeschossen mit Staffelgeschoss, die anderen drei Wohnhäuser mit drei Vollgeschossen und ebenfalls einem Staffelgeschoss. Alle Wohnungen in den Obergeschossen der Gebäude werden mit einem Balkon bzw. mit einer Terrasse ausgestattet. Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten einen Garten mit einer dem Wohnbereich zugeordneten Terrasse. Es werden allen Mieter*innen Kellerräume zur Verfügung stehen.

Die Fassaden der Wohnhäuser erhalten auf beiden Bauflächen zwei unterschiedliche Gestaltungen: jeweils eine streng strukturierte Fassade mit großzügigen, dreiteiligen Fensterelementen, an der auch die Balkone angeordnet sind, und spielerisch komponierte Lochfassaden mit unterschiedlich großen Einzelfenstern.

Die Freianlagenkonzeption sieht für beide Bauflächen zum einen öffentlich zugängliche Nachbarschaftsgärten mit Spiel- und Aufenthaltsangeboten vor, zum Anderen private Hochgärten als Erweiterungen der Erdgeschosswohnungen. Die Terrassen der Hochgärten sind immer barrierefrei an die Wohnungen angeschlossen und befinden sich dadurch etwa 75 cm über dem Niveau der Nachbarschaftsgärten. Weiterhin stehen für alle Mieter*innen sowohl Außen als auch Innen zahlreiche Fahrradstellplätze bereit.

Voraussichtlich ab Anfang 2022 wird auch die Quartiersgarage fertiggestellt sein, wo Sie die Möglichkeit haben, sich für einen PKW-Stellplatz für 65€/mtl. zu bewerben. Diese befindet sich ca. 5 Gehminuten vom Grundstück entfernt. Auf dem Gelände selbst wird es fünf behindertengerechte Stellplätze für 45€/mtl. geben.

Sträucher-, Busch-, Stauden- und Gräserpflanzungen bilden neben den Baumpflanzungen das Kerngestaltungselement der Außenanlagen. Zusätzlich werden alle Gebäudedächer mit extensiver Dachbegrünung ausgeführt.

Bitte beachten Sie, dass Sie zur Anmietung eine gültigen Berliner WBS 140 benötigen!

Kosten

Kaltmiete

364,00 €

Betriebskosten

166,65 €

Heizkosten

52,39 €

Miete inkl. NK

530,65 €

Kaution

1.092,00 €

Ausstattung

  • Fernheizung
  • Keller
  • Personenfahrstuhl

Ansprechpartner

Ihr Vermietungsteam Neubau
Stiftsweg 1
13187 Berlin
Tel.: (030) 4073-1111
Fax:

Kennzahlen

Anzahl Zimmer

2

Wohnfläche

56,00 m²

WBS

ja

Baujahr

2021

Objektnummer

10-03245-1091-G

Verbrauchsenergie-Ausweis

Baujahr:
2021
Erstellungsdatum:
08.06.2021
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme

Besichtigungstermin

Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte über dieses Formular.

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